| Улица | Сейфуллина, 4 |
|---|---|
| Название ЖК | ЖК Елтай |
| Количество комнат | 2 |
| Этаж | 8 из 10 |
| Площадь | 68.4 |
| Год постройки | 2009 |
| Материал стен | кирпичный |
| В залоге | Да |
ЖК «Ельтай» — это 10-этажный жилой дом, построенный вблизи пересечения улицы Сейфуллина и переулка Ауэзова в Сарыаркинском районе Астаны. Дом Г-образной формы построен в 2008 году. Он имеет четыре подъезда, в которых находятся 145 квартир. Здание кирпичное, цокольный и первый этажи облицованы рваным камнем, верхние — жёлтым и красным керамическим кирпичом. Дом переменной этажности — угловая секция выше. Высота потолков в квартирах — 2.7 м. Со стороны двора дом опоясан общей для всех подъездов террасой, которую закрывает от солнца густая листва деревьев. На террасе в тени расположены скамейки для отдыха местных жителей. Двор относительно невелик, с двух сторон его закрывают 5-этажные дома целиноградской постройки. В центре дворовой территории находится детская площадка, игровой и спортивный комплексы, песочница. Пространство, отведённое для детей, закрыто для доступа автомобилей. Двор зелёный, заметно, что обслуживающая организация за ним прилежно ухаживает. В цокольном этаже — встроенный паркинг. На первых этажах с внешней стороны жилого комплекса расположены коммерческие помещения. Их занимают мини-маркет, магазин товаров для животных, салон красоты и другие организации. К дверям некоторых из них ведут крутые и длинные лестницы. Прямо перед домом находится автобусная остановка и пункт велошеринга. Окружающая инфраструктура развита, в окрестностях есть всё необходимое. Район состоит преимущественно из новостроек, возведённых в 2007–2011 годах. В радиусе 200 метров от ЖК находятся детский сад, две школы, в том числе школа-лицей № 60. В радиусе 800 метров — поликлиника № 10. Номер в базе: 10854889. Район: Сарыаркинский.
Продажа 1-комнатной квартиры, 40.9 м, Бейбарыс Султана, дом 25
Продажа 2-комнатной квартиры, 45 м, Женис, дом 63
Продажа 4-комнатной квартиры, 113 м, Самал мкр-н, дом 8
Продажа 2-комнатной квартиры, 45.5 м, Агыбай батыра, дом 4
Продажа 1-комнатной квартиры, 12.6 м, Женiс пр., дом 37
Продажа 2-комнатной квартиры, 50 м, Косшыгулулы, дом 23/2 - Бейсековой
Продажа 2-комнатной квартиры, 51.4 м, Тлендиева, дом 48
Продажа 2-комнатной квартиры, 53 м, Сарыарка, дом 43
Стать владельцем коммерческой недвижимости в Казахстане можно не только при условии, что вы её купили. Можно получить бизнес-объект в дар, в общем порядке наследования или по завещанию. Ну а потом дилемма: что же делать с этой коммерческой недвижимостью? При её продаже вопросов возникает намного меньше, чем в том случае, если владелец объекта решил его сдать в аренду.
Сделки с недвижимостью, которая находится в залоге, в Казахстане достаточно распространены. Причина выставления на продажу объектов с обременением проста: в большинстве случаев заёмщик понимает, что не в состоянии «тянуть ипотечную лямку» и решает избавиться от долга, погасив его за счёт продажи залоговой недвижимости. Это нормальная и абсолютно законная процедура.
Ситуаций, когда доля в недвижимости или сама недвижимость принадлежит не только взрослым, но и ребёнку, в Казахстане достаточно. Дети по разным причинам оказываются собственниками квартир, частных домов, гаражей, участков земли или даже коммерческих объектов. При этом маленький владелец, конечно, не может сам распоряжаться своим имуществом, так как ещё не получил юридический статус дееспособного гражданина. А что делать, если вы собираетесь заключать сделку о переоформлении недвижимости, в которой по документам фигурирует «хозяин-ребёнок»? Мы расскажем в этом материале, как правильно оформлять в этом случае все официальные бумаги.
Принадлежность недвижимости из общего пласта имущества супругов, пожалуй, вызывает больше всего вопросов и споров между мужем и женой, которые решились на официальный разрыв отношений. Обойти казахстанцам этот момент поможет заключение брачного договора или, как его ещё называют – брачного контракта. Раньше про него было известно немного, сейчас люди чаще прибегают к этому способу защитить своё имущество. Как заключить брачный контракт, какие условия можно в нем прописать и где нужно заверять этот документ, мы решили поговорить с адвокатом Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазирой Нурлановой.
По данным Нацбанка РК, за последние 3 года ипотека в Казахстане стала в целом в 2,5 раза популярнее. Но в Первом кредитном бюро отметили, что в частности, в 2023 году уровень ипотечного кредитования упал на 17%. Причиной, конечно, стало закрытие некоторых госпрограмм льготной ипотеки в стране. Тем не менее, банки за год выдали 116,6 тысячи ипотечных кредитов, при средней сумме на человека 13 миллионов тенге. Кстати, по итогам 2022 года средняя сумма была выше и достигала 14,3 миллиона. Два из трёх (или 70%) займов традиционно приходится на «Отбасы банк» и только 30% – на остальные банки. Посмотрим, что в 2024 году они предлагают казахстанцам.
