Ситуаций, когда доля в недвижимости или сама недвижимость принадлежит не только взрослым, но и ребёнку, в Казахстане достаточно. Дети по разным причинам оказываются собственниками квартир, частных домов, гаражей, участков земли или даже коммерческих объектов. При этом маленький владелец, конечно, не может сам распоряжаться своим имуществом, так как ещё не получил юридический статус дееспособного гражданина. А что делать, если вы собираетесь заключать сделку о переоформлении недвижимости, в которой по документам фигурирует «хозяин-ребёнок»? Мы расскажем в этом материале, как правильно оформлять в этом случае все официальные бумаги.
Продажа 3-комнатной квартиры, 88 м, Жетысу-2 мкр-н, дом 85
32 фото
62 000 000 ₸ / 704 545 ₸ за м2
-
ГородАлматы
-
УлицаЖетысу-2 мкр-н, 85
-
РайонАуэзовский
-
Количество комнат3
-
Этаж7/10
-
Площадь88/53.7/13
-
Материал стенмонолитный
-
Год постройки2014
-
В залогеДа
-
Дата публикации15.05.24
-
№ объявления3375676
-
АвторВячеслав Бактыгалиев (АН Этажи Алматы)
Продаётся отличная 3-комнатная квартира в монолитном доме в очень развитом, зелёном районе города.
О квартире
Квартира на среднем этаже, солнечная, распашонка. 3 окна выходит во двор, одна на обратную сторону, что даёт свежий воздух и много естественного света. В квартире сделан хороший ремонт из высококачественных материалов. Большая площадь кухня - мечта любой хозяйки. 2 раздельный сан узла. Высота потолков 2.8 м. Средний этаж даёт возможность спать с открытыми окнами, куда не сильно доходит шум с улиц, а также пыль с дорог.
О доме.
Дом монолитный, 2014 года. В доме новый лифт. Сам подъезд аккуратный, чистый. Новые трубы, счётчики, вынесены в подъезд.
Локация.
Дом находится в Жетысу-2, вдоль улицы Абая. В пешей доступности школы №117, №141, сад №160, круглосуточный Магнум, аптеки. Транспортная развязка идеальная, в любой район города без проблем. Развитая инфраструктура со всеми удобствами.
Ипотечное сопровождение:
-Без первоначального взноса (Условия официальный доход, пенсионные отчисления, стоимость жилья до 25 млн. тг.)
-Без официального дохода (Условия первоначальный взнос от 50%)
-С плохой кредитной историей.
Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, кондиционер, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур, шкаф-купе. Номер в базе: 10996080. Район: Ауэзовский.
Полезная информация
-
Несовершеннолетний владелец недвижимости: нюансы сделки
-
Брачный договор при сделках с недвижимостью
Принадлежность недвижимости из общего пласта имущества супругов, пожалуй, вызывает больше всего вопросов и споров между мужем и женой, которые решились на официальный разрыв отношений. Обойти казахстанцам этот момент поможет заключение брачного договора или, как его ещё называют – брачного контракта. Раньше про него было известно немного, сейчас люди чаще прибегают к этому способу защитить своё имущество. Как заключить брачный контракт, какие условия можно в нем прописать и где нужно заверять этот документ, мы решили поговорить с адвокатом Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазирой Нурлановой.
-
Ипотека-2024: условия всех казахстанских банков
По данным Нацбанка РК, за последние 3 года ипотека в Казахстане стала в целом в 2,5 раза популярнее. Но в Первом кредитном бюро отметили, что в частности, в 2023 году уровень ипотечного кредитования упал на 17%. Причиной, конечно, стало закрытие некоторых госпрограмм льготной ипотеки в стране. Тем не менее, банки за год выдали 116,6 тысячи ипотечных кредитов, при средней сумме на человека 13 миллионов тенге. Кстати, по итогам 2022 года средняя сумма была выше и достигала 14,3 миллиона. Два из трёх (или 70%) займов традиционно приходится на «Отбасы банк» и только 30% – на остальные банки. Посмотрим, что в 2024 году они предлагают казахстанцам.
-
Долг передан коллекторам: что важно знать?
Из 20-миллионного населения Казахстана долги по кредитам имеют больше 8,4 миллиона человек. Данные о закредитованности населения недавно приводил спикер нижней палаты Парламента Ерлан Кошанов. Причём, он уточнил, что за полтора года этот показатель вырос на 27%. При этом сумма долга, просроченного больше 90 дней – около 1,4 миллиона тенге и погасить свои долги не могут вовремя 1,7 миллиона человек – это на полмиллиона больше, чем население всего Шымкента. Когда заёмщики перестают выплачивать долг, банку приходится искать способ вернуть свои деньги и часто обращается к коллекторам. Что о них нужно знать, мы сейчас расскажем.
-
Как проверить надёжность застройщика?
Квартирный вопрос с каждым годом решить всё сложнее, так как цены на недвижимость постоянно растут. Но на рынке часто появляются заманчивые предложения купить жильё подешевле – на этапе строительства. Причём, разница с рыночной ценой бывает чуть ли не вполовину от тех квартир, которые уже существуют в природе. Конечно, люди порой сломя голову бегут в отделы продаж и спешно вносят деньги на будущую квартиру. Причём, в моменты эйфории совершенно забывают о том, что к репутации любого застройщика должен прилагаться определённый пакет документов. Сегодня мы поговорим о том, как убедиться в добросовестности застройщика.