Самое важное в договоре купли-продажи недвижимости – оформить его так, чтобы сделку потом не признали недействительной или незаконной. Потому что в последнем случае можно потерять и деньги, и приобретённую квартиру или помещение. Именно поэтому люди, которые хотят подстраховаться при сделке, нанимают юристов или риелторов, чтобы не упустить ни одного нюанса и спокойно праздновать новоселье.
Продажа коммерческой недвижимости, 1000 м, Индустриальная, дом 31
22 фото
48 000 000 ₸ / 48 000 ₸ за м2
-
ГородШахтинск
-
УлицаИндустриальная, 31
-
НаименованиеПромышленная база
-
Площадь1000 м²
-
В залогеНет
-
Дата публикации18.11.24
-
№ объявления3377804
-
АвторЯрослав Свахин (АН ЦАН)
На 1-квартале предлагаем производственную базу с земельным участком 11.5 соток, общей площадью построек 1000.1 кв.м. Действующая сауна. Автосервис. Цех по производству пластиковых окон. Ж/б панельный 6-комнатным дом на 1 хозяина 1985 года постройки, общей площадью 206.1 кв.м. Жилая комната 40.0 кв.м, комната с бассейном (бассейн с подогревом воды, фильтрация воды) 30.3 кв.м, везде кафель, парная с душевой 28.6 кв.м, комнатой отдыха с камином 16 кв.м, комната с бильярдным столом 19.2 кв.м, ресепшн 25.2 кв.м, раздевалка 3.4 кв.м, 2-коридора 10.4 кв.м и 3 кв.м, отдельная душевая комната 2.0 кв.м, туалеты 2 кв.м и 0.7 кв.м, топочная не посредственно для топки бани 16.9 кв.м. Две холодные кирпичные пристройки к крыльцу 1985 года постройки. 7.6 кв.м и 3.4 кв.м. Напольное покрытие в доме кафель, высота потолков 3 м. Имеются действующие постройки из железо-бетона 1985 года постройки, такие как: 2 гаража 148.2 кв.м и 145.5 кв.м, предназначенные для сбора/разбора авто, костоправочных и покрасочных работ, напольное покрытие кафель и бетон, высота потолков 4 м. Цех по производству пластиковых окон материал стен железо-бетон 2009 года постройки 138 кв.м, напольное покрытие кафель, высота потолков 3.1 м (в пользовании арендаторами). Дровяник из железо-бетона 2009 года постройки 42.6 кв.м.
Везде сделан качественный свежий ремонт, центральное отопление, центральное водоснабжение. Канализация септик. Видеонаблюдение 3-камеры. Безопасность охранник. Подведено 3-фазы 380 V.
Два холодных бокса 148.0 кв.м и 131 кв.м. Очень удобное расположение, центральная улица на въезде в город, дорога открыта круглогодично. Предлагаем увидеть все своими глазами. Полное сопровождение на всех этапах до совершения сделки. Доступно в ипотеку. Консультация, сопровождение ипотеки. Безопасная сделка. Торг уместен. Есть видеообзор с озвучкой и фотографии всех комнат. Звоните.
Полезная информация
-
Какие документы запросить у продавца перед покупкой недвижимости?
-
Что делать, если человек больше не может платить ипотеку?
Приобретение квартиры в ипотеку – для многих единственный способ обзавестись своим жильём. Но путь этот достаточно рискованный и сложный как психологически, так и финансово. Как правило, ипотечный кредит рассчитывается на продолжительный срок – 10-15-20 и даже 25 лет. Гарантировать стабильный доход за все эти годы сможет не каждый казахстанец.
-
ТОП-5 ипотечных страхов: мифы и реальность
Сейчас в Казахстане ипотеку выплачивают больше полумиллиона человек. Для многих именно ипотечные займы являются единственным способом приобрести жильё. Накопить на квартиру сложно – за ростом цен на недвижимость угнаться сложно. Поэтому люди стараются копить только на первоначальный взнос (в нашей стране в среднем его требуют в размере 20% от стоимости жилья), а потом уже подбирают для себя удобную ипотечную программу. Конечно, не обходятся без предрассудков и подвохов.
-
В чем ошибаются люди, покупая квартиру в ипотеку?
Выплата ипотечного кредита в Казахстане может продлиться на четверть века. То есть, взяв кредит на квартиру в 25 лет, полный расчёт будет годам к пятидесяти. Можно, конечно, срок выбрать и поменьше, но ежемесячный платёж, конечно, будет выше. Но, так или иначе, за срок ипотеки заёмщик выплачивает банку стоимость двух квартир (а то и больше).
-
Чем рискует человек, предоставляя квартиру в залог для чужого кредита?
В жизни часто бывают ситуации, когда при взятии ипотеки, человеку может понадобиться созаёмщик. И люди обращаются за помощью к своим родственникам или знакомым. В принципе, нет ничего предосудительного в том, чтобы выручить человека и поставить в залог свою недвижимость. Но иногда в порыве альтруистических чувств можно остаться без крыши над головой.