118 500 000
₸
1 173 267 ₸ за м²
ул. Толеметова, 64/3, Шымкент, Абайский р-н
101 м²
площадь
Об офисном/торговом помещении
Раздел
Что именно
Помещение
Высота потолков, м
3.90
Состояние
Черновая отделка
Находится
В жилом доме
Название бизнес-центра
ЖК Flora Gardens
В залоге
Нет
О ЖК Dendropark
Класс жилья
Комфорт
Умный дом
Да
Этажность
12
Паркинг
Подземный
Лифт
Пассажирский
Отопление
Центральное
Высота потолков
3 м
Описание
Продается по переуступке прав коммерческое помещение на первой линии по ул. Казиева во 2-й очереди ЖК Flora Gardens от топового застройщика BI Group. Срок сдачи — 3 ноября 2026 года. Безупречный сервис и обслуживание коммуникаций обеспечит управляющая компания BI Service.
Помещение расположено по ул. Казиева на углу между ЖК Flora Gardens и ЖК Dendropark, прямо напротив элитного премиум-квартала Hyde Park. Постоянный плотный поток статусных клиентов обеспечен.
Фактическая полезная площадь во владении: 101,29 м²
Внутренняя площадь зала: 68,53 м² (широкая правильная форма, полное отсутствие узких планировок).
Собственная терраса: 32,76 м² — официально входит во владение! Идеал под «летник» кафе, лаунж-бара, ресторана, кофейни, под клиентскую зону клиники или премиум-салона.
Высота потолков: 3,9 метра — позволяет реализовать дорогой интерьер или антресольный этаж.
Высокая электромощность: 13,7 кВт с возможностью увеличения — полностью закроет потребности коммерческого оборудования.
Входная группа: Панорамные витражи прямо на ул. Казиева, максимальный рекламный потенциал вывески.
Отделка: Черновая от застройщика.
Внимание: помещение граничит со смежным лотом, есть техническая возможность выкупа и объединения в единое пространство общей площадью 175 м².
Стоимость объекта: 118 500 000 ₸
При быстром выходе на сделку предусмотрен разумный торг.
Помещение расположено по ул. Казиева на углу между ЖК Flora Gardens и ЖК Dendropark, прямо напротив элитного премиум-квартала Hyde Park. Постоянный плотный поток статусных клиентов обеспечен.
Фактическая полезная площадь во владении: 101,29 м²
Внутренняя площадь зала: 68,53 м² (широкая правильная форма, полное отсутствие узких планировок).
Собственная терраса: 32,76 м² — официально входит во владение! Идеал под «летник» кафе, лаунж-бара, ресторана, кофейни, под клиентскую зону клиники или премиум-салона.
Высота потолков: 3,9 метра — позволяет реализовать дорогой интерьер или антресольный этаж.
Высокая электромощность: 13,7 кВт с возможностью увеличения — полностью закроет потребности коммерческого оборудования.
Входная группа: Панорамные витражи прямо на ул. Казиева, максимальный рекламный потенциал вывески.
Отделка: Черновая от застройщика.
Внимание: помещение граничит со смежным лотом, есть техническая возможность выкупа и объединения в единое пространство общей площадью 175 м².
Стоимость объекта: 118 500 000 ₸
При быстром выходе на сделку предусмотрен разумный торг.
Читать полностью
Свернуть
10.10.2026
id: 3672485
Автор объявления
Собственник
Пожаловаться на объявление
Позвонить
