Поделиться

Государственный акт, вода, вдоль дороги. Земельный участок 111 га в 41км от автомобильного пункта пропуска «Кольжат» и строящегося транспортно-логистического центра «Сухой порт Кольжат»
(Алматинская обл., Уйгурский район, близ с. Чунджа)
Участок находится всего в 41км от международного пункта пропуска «Кольжат» на границе с КНР. Это принципиально важное преимущество, поскольку именно здесь сегодня реализуется крупнейший инфраструктурный проект Казахстана – строительство Международного транспортно-логистического центра (ТЛЦ) «Сухой порт Кольжат».
Ключевые факты о проекте «Сухой порт Кольжат» (источник – официальные данные, 2025-2026 гг.)
• Общая площадь центра – 8400 га.
• 1 этап (завершение 2026 г.) транспортно-логистическая зона на 200га, инвестиции 25млрд тенге (~$46.000.000)
• 2 этап (2026-2028 гг.) – индустриальная зона для переработки продукции АПК, 50млрд тенге.
• 3 этап (2028-2030 гг.) – коммерческие зоны (гостиницы, торговля, выставки), 50млрд тенге.
• Пропускная способность: к 2030 году грузопоток вырастет в 3 раза (до 1.4 млн тонн), к 2040 – до 2.3млн тонн.
• Пункт пропуска «Кольжат» уже модернизирован и функционирует, очереди из грузового транспорта создают постоянный спрос на объекты придорожного сервиса и логистики.
Таким образом, участок становится не просто приграничной землёй, а буферной зоной растущего мегаполиса логистики и торговли.
Преимущества участка:
• Местоположение: первая линия вдоль трассы, прямой выезд, отличная видимость.
• Транспортная доступность: удобный заезд для грузового транспорта, минимальные затраты на подъездные пути.
• Близость к границе: 41км до ПП «Кольжат» - идеально для тылового терминала, складов временного хранения, перевалки грузов.
• Туристический потенциал: рядом горячие источники «Оазис» (действующий курорт). Есть информация о термальных водах на участке – требуется геологическое подтверждение.
• Коммуникации: Возможность подключения к электричеству, рядом проходят линии связи.
• Юридический статус: частная собственность, единственный владелец, не в залоге, документы готовы. Категория – земли сельхозназначения (КХ), что допускает перевод в индустриальную/коммерческую категорию под конкретный инвестпроект (в соответствии с Земельным кодексом РК)
Потенциальные направления использования:
Учитывая уникальное расположение, участок идеально подходит для:
• Логистический хаб / сухой порт – создание тылового терминала для разгрузки фур, складов временного хранения (СВХ), контейнерной площадки.
• Обслуживание транспорта – гостиница для водителей, парковка, автомастерские, заправка, пункты питания.
• Агропромышленный комплекс – переработка сельхозпродукции (фрукты, овощи, орехи) с ориентацией на экспорт в Китай через Кольжат.
• Тепличное хозяйство – использование термальных вод для круглогодичного выращивания.
• Туристический кластер – гостинично-оздоровительный комплекс на базе горячих источников, SPA, этно-туризм
Цена и условия
Стоимость: 320.000.000 тенге ( $640.000)
(возможен торг при осмотре и при наличии серьезного инвестиционного намерения)
5. Почему это выгодно инвестору?
• Растущий рынок: Рядом строящийся гигант «Кольжат» гарантирует увеличение трафика и спроса на услуги.
• Двойной профиль: Участок можно использовать как логистическую площадку сегодня и развивать туристическую составляющую завтра.
• Прозрачная сделка: Чистая история, готовые документы, единственный собственник.
Контакты для обсуждения:
Мурат Тауекел Нурланулы
[Email]: mtauekel7@gmail.com
[Телефон/WhatsApp]: +77070498770
Айбек Бердиев
[Телефон/WhatsApp]: +77785444975

Приглашаем к диалогу инвесторов, заинтересованных в долгосрочных проектах на казахстанско-китайском приграничье. Готовы предоставить всю информацию и организовать осмотр