Просторный невероятно тёплый и светлый дом, на берегу реки Деркул - 2 ая Береговая линия.
Общая площадь дома: 260 м²
размер дома 13*10 м
Участок: 7, 5 соток (ровный, ухоженный)

Планировка дома:
1 этаж:
– Просторная кухня
– Зал-гостиная
– Гостевая спальня
– Совмещённый санузел

2 этаж:
– 3 спальни
– Совмещённый санузел
– Холл с выходом на балкон
– Гардеробная

В доме тёплый гараж с выходом во двор и зону отдыха

🏠 Конструкция фундамент и материалы:
– Дом на сваях с ленточным фундаментом
– Пол: гидроизоляция, керамзит, плёнка
– Стены: газоблок D600, толщина 40 см
– Перекрытие первого этажа — ж/б плиты, армопояс
– Чердак утеплён минеральной ватой (5 слоёв), плотность 35 кг/м³
– Кровля утеплена экструдированным пенополистиролом 100 мм

🔥 Инженерия и комфорт:
– Система отопления: лучевая, тёплые полы
– Энергоэффективный котёл Viessmann, двухконтурный, конденсационный
– Септик двухконтурный переливной
– Система очистки воды + насос повышения давления Villo
– Приточная вентиляция по всему дому
– Окна Rehau, тройной стеклопакет
– В каждой комнате установлены сплит-системы Samsung
– 2 санузла (3 ий сезонный на улице)
– Встроенный кухонный гарнитур
– Тёплый гараж в доме
– Высокоскоростной интернет (оптоволокно)
- Полив по графику

Участок и территория:
– Забор из профлиста (2, 2 м)
– Роллетные въездные ворота Alutech
– Двор, отмостка и дорожки выложены брусчаткой
– Есть место под зону барбекю, беседку и баню
- Плодово ягодные насаждения: Яблоки, Груша, Слива синяя и розовая, Абрикос, Черешня, 3 сорта Винограда, Жимолость, Крыжовник, Смородина красная и черная, Ежевика, несколько сортов ремонтантной Малины и 9 сортов Клубники.

📍 посёлок с развитой инфраструктурой, 8 км от центра города.
В шаговой доступности: Поликлиника, школа, два детских сада, продуктовые магазины, остановка общественного транспорта.