🏡 Продаётся 2-комнатная квартира — 44 м² | Тёплый кирпичный дом | Отличное расположение

Если вы ищете уютную, светлую и надёжную квартиру с хорошей планировкой и развитой инфраструктурой — этот вариант именно для вас!

📐 Общая информация:

- Общая площадь: 44 м²
- Комнаты: 2 изолированные (раздельные), удобная планировка
- Кухня: встроенная, остаётся покупателю
- Санузел: раздельный
- Балкон: застеклённый

🛠️ Состояние квартиры:

- Полностью заменена электропроводка — не нужно беспокоиться о перегрузках и старых сетях
- Установлены натяжные потолки — чисто, стильно и практично
- Входная дверь новая — качественная металлическая, обеспечит безопасность и шумоизоляцию
- Балкон застеклён, можно использовать как дополнительное пространство
- Квартира очень тёплая и светлая, не угловая
- Ванна и туалет требуют косметического ремонта — вы можете оформить их по своему вкусу, без переплат за чужой ремонт

🧱 О доме:

- Тип дома: кирпичный — лучше тепло- и звукоизоляция по сравнению с панельными
- Крыша капитально отремонтирована — никаких проблем с протечками
- Соседи спокойные, подъезд чистый, установлен домофон

📍 Инфраструктура и район:

- Отличное расположение — всё рядом!
- Школа — в пешей доступности
- Продуктовые магазины, аптеки, бытовые услуги — всё рядом
- Удобная транспортная доступность: рядом автостанция, можно легко добраться до центра города или других районов
- Спокойный, зелёный район, хорошая экология
- Во дворе — детская площадка, достаточно парковочных мест

📝 Правовой статус и документы:

- Один собственник
- Без долгов и обременений
- Все документы готовы к сделке, возможна быстрая продажа
- Подходит под ипотеку

💬 Преимущества для покупателя:

✔️ Удачная планировка — раздельные комнаты
✔️ Дом из кирпича — надёжно, долговечно и комфортно
✔️ Инфраструктура — всё под рукой
✔️ Ремонт частично сделан — можно сразу заехать и постепенно обновить по своему вкусу
✔️ Идеально подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
Готовы показать квартиру в удобное для вас время.