Обратите внимание: продажа является закрытой, и получить дополнительную информацию можно по указанному телефону.

Привлекательное здание, обладающее огромным потенциалом в районе с активно развивающейся торговой деятельностью. Это здание, расположенное рядом с Зеленым базаром, имеет участок площадью 2, 5 сотки, что открывает широкие возможности для реконструкции и возведения нескольких этажей!

Одним из главных преимуществ данного объекта является его расположение рядом с апарт-отелем бизнес-класса «Radisson Turkestan». Благодаря этому соседству здание будет иметь более выгодное окружение, что, несомненно, отразится на его стоимости.

Окупаемость
Без учета ежегодного повышения, фактическая площадь здания составляет 336, 4 кв. м, что обеспечивает окупаемость в течение 6.9 лет. Однако, с возможностью частичной достройки второго, третьего и четвертого этажей, а также увеличения площади на 349 кв. м, окупаемость может сократиться до 2, 7 года, с учетом реконструкции фасада

ПРИОРИТЕТНЫЙ ВИД БИЗНЕСА:
• Гостиница
• хостел
• бизнес центр
• Банк
• Офис
• Общепит
• Магазин бытовой техники, одежды и аксессуаров, и т.д.

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Общая имеющаяся площадь – 336.4 кв. м
• Цоколь – 131.6 кв. м
• 1 этаж – 142.6 кв. м
• 2 этаж – 69.5 кв. м + возможность увеличения площади, путем достройки 70 кв. м
• 3 этаж – возведение и увеличение площади на 139.5 кв. м
• 4 этаж – возведение и увеличение площади на 139.5 кв. м
• Общая площадь с учетом достройки составит – 692.2 кв. м
• Состояние – хорошее
• Материал стен – ш/блок
• год постройки – 2005
• участок – 2.45 сотки
• Этажность – 2
• Уровней – 3
• Входных групп – 7 независимых входа
• Высота потолка – 2.80 м
• Парковка – вдоль дороги
• расположение объекта – отдельно стоящее здание
• Коммуникации – центральные
• В залоге – НЕ состоит
, пожарная сигнализация, подвал, под любой вид деятельности, видеонаблюдение, цоколь, охрана, отдельный вход.