Продается просторный коттедж с земельным участком (12 соток) и инфраструктурой премиум-класса по улице Университетская в районе КарГУ. Отдельно стоящий коттедж, расположенный на благоустроенном участке с живописным ландшафтом. Общ. пл. дома составляет 470 м², постройка 2008 года.

Планировка и помещения:
• 1 этаж (163 м²):
Просторный холл, просторная холл-гостиная площадью 90 м², оборудованная кухня (32 м²), вторая гостиная (18 м²) и санузел.
• 2 этаж (236 м²):
Холл (34 м²), четыре спальни, каждая с гардеробной.
Площади спален: 30 м², 30 м², 25 м² и 13 м².
Одна из спален с лоджией.
Также имеется большой санузел.
• Цокольный этаж (234 м²):
Просторный холл (43 м²), бильярдная, оборудованный тренажерный зал (25 м²), котельная, кладовые, а также полноценный спа-комплекс: сауна, предбанник, душевая и санузел.
Коммуникации и инженерия:
• Отопление трех видов: центральное, электрическое, печное (на твёрдом топливе)
• Водоснабжение: центральный водопровод и артезианский колодец (в доме используется артезианская вода)
• Тёплые полы
• Видеонаблюдение по периметру
• Крыша крыта черепицей

Придомовая территория:
• Участок озеленен: хвойные деревья, декоративные кустарники, газоны
• Просторная крытая беседка для приёма гостей
• Въезд и гаражные ворота — на автоматике
• Гараж на 2 автомобиля, АТП, отдельная жилая комната для персонала
• Двор выложен брусчаткой, фасадная часть огорожена кирпичной стеной, остальной периметр — профлистом, живая изгородь.

Преимущества:
• Идеален как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции
• Полная автономность и продуманная инженерия
• Благоустроенный участок с элементами ландшафтного дизайна

Документы подготовлены к продаже! Стоимость и дополнительные условия обсуждаются при личном общении., центральная канализация