ЖК TŪLĞA - жилой комплекс в районе Нура, вдоль улицы Шафика Чокина. Проект от BI Group подойдет тем, кто ищет квартиру в Астане в новом районе с кирпичным домом, потолками 3 м, предчистовой отделкой, закрытым двором и развитой инфраструктурой рядом. В продаже представлены квартиры от 2 до 4 комнат.
Коротко о жилом комплексе
- Город: Астана
- Район: Нура
- Адрес: ул. Шафика Чокина, 4
- Застройщик: BI Group
- Класс: комфорт
- Формат по BI Group: комфорт+
- Статус: строится
- Срок сдачи: 3 квартал 2026 года
- Этажность: 9 этажей
- Технология: кирпичная
- Высота потолков: 3 м
- Отделка: предчистовая
- Паркинг: подземный
- Квартиры: 2-, 3- и 4-комнатные
- Условия покупки: рассрочка
Кому подойдет ЖК TŪLĞA
ЖК TŪLĞA в Астане стоит рассмотреть семьям с детьми, молодым парам и покупателям, которым важны школа рядом с домом, спокойный двор и кирпичная технология строительства. 2-комнатные квартиры подойдут для пары или первого семейного жилья, 3-комнатные - для семьи с ребенком, а 4-комнатные планировки удобны для большой семьи, кабинета или отдельной гостевой комнаты.
Расположение и район
Комплекс расположен в районе Нура, вдоль улицы Шафика Чокина, напротив школы BINOM. Это развивающаяся часть Астаны, где формируется современная жилая среда с новыми школами, детскими садами, магазинами и удобными выездами к левому берегу. Локация подойдет тем, кто хочет жить не в плотном центре, но рядом с повседневной инфраструктурой и важными городскими объектами.
Что есть рядом: школы, сады, магазины, транспорт
В окружении ЖК TŪLĞA находятся Binom School имени Ы. Алтынсарина, школа-гимназия №78, Binom School имени А. Бөкейхана, детские сады №86 «Зияткер», №90 «Еркежан», «Асылым», Garden Kids Astana и Inclusion. Рядом также есть супермаркет Magnum, мини-маркеты, аптеки и остановки.
Дорога до ключевых точек города
Расположение у улицы Шафика Чокина удобно для маршрутов по району Нура и выезда к крупным объектам левого берега. До школы BINOM - около 2 минут, до Green Mall - около 7 минут, до Хан Шатыра - около 8 минут. В окружении также находятся стадион «Астана Арена», ледовый дворец «Барыс Арена», Национальный научный кардиохирургический центр и Дворец единоборств. Перед покупкой лучше проверить личный маршрут в часы пик.
Архитектура, технология строительства и фасады
TŪLĞA строится как кирпичный жилой комплекс с акцентом на долговечность, тепло- и шумоизоляцию. Архитектура сочетает спокойную геометрию, современные фасадные материалы и выразительные оконные проемы. В проекте используются кирпичный каркас, алюминиевые композитные панели, клинкерный кирпич и увеличенные окна высотой около 2,1 м. Потолки 3 м делают квартиры визуально просторнее и дают больше возможностей для интерьера.
Двор, безопасность и паркинг
Двор ЖК TŪLĞA задуман как закрытое пространство для отдыха, спорта и семейного досуга. В проекте предусмотрены игровые площадки для детей разных возрастов, просторная песочница с теневым навесом, стритбольная площадка, беговые и велосипедные дорожки, зона для йоги, беседки, гамаки, шахматные зоны и кинотеатр под открытым небом. Для безопасности заявлены видеонаблюдение, круглосуточная охрана, пропускная система и сквозные подъезды. Планируется подземный паркинг.
Квартиры и планировки
Представлены 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Площади 2-комнатных планировок - от 48,79 до 69,44 м², 3-комнатных - от 64,57 до 93,2 м², 4-комнатных - от 127,82 до 130,12 м². Компактные 2-комнатные квартиры подойдут для пары или небольшой семьи, 3-комнатные - для семьи с ребенком, а 4-комнатные форматы можно рассматривать для большой семьи, отдельного кабинета и просторной кухни-гостиной.
Цены, ипотека, рассрочка, условия покупки
Цены актуальны на май 2026 года: 2-комнатные квартиры от 37,45 млн ₸, 3-комнатные - от 43,94 млн ₸, 4-комнатные - от 73,75 млн ₸. Минимальная цена за м² - от 577 000 ₸. Также возможна рассрочка.
Застройщик и надежность объекта
Застройщик ЖК TŪLĞA - BI Group. Договоры долевого участия будут заключаться после получения гарантии Фонда гарантирования или разрешения на привлечение средств от местных исполнительных органов.
Плюсы и что учесть перед покупкой
Плюсы ЖК TŪLĞA: район Нура, BI Group, кирпичная технология, потолки 3 м, предчистовая отделка, закрытый двор, школа BINOM рядом, детские и спортивные зоны, кинотеатр под открытым небом, видеонаблюдение, охрана и удобные холлы с колясочными.