ЖК Nexpo Aura - жилой комплекс бизнес-класса в Есильском районе Астаны, на проспекте Мангилик Ел, 57. Проект от BI Group расположен рядом с EXPO-парком, Mega Silk Way, Назарбаев Университетом и важными объектами левого берега. Комплекс подойдет тем, кто ищет квартиру в Астане с панорамными окнами, потолками до 3,3 м, предчистовой отделкой, закрытым двором, видеонаблюдением и просторными планировками от 2 до 5 комнат.
Коротко о жилом комплексе
- Город: Астана
- Район: Есиль
- Адрес: пр. Мангилик Ел, 57
- Застройщик: BI Group
- Класс: бизнес
- Формат по BI Group и Korter: бизнес+
- Статус: строится
- Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
- Этажность: 9–22 этажа
- Технология: монолитно-каркасная
- Высота потолков: 3 м, у застройщика - до 3,3 м
- Отделка: предчистовая
- Окна: панорамные
- Паркинг: подземный
- Квартиры: 2-, 3-, 4- и 5-комнатные
- Условия покупки: рассрочка
Кому подойдет ЖК Nexpo Aura
ЖК Nexpo Aura в Астане стоит рассмотреть семьям с детьми, покупателям просторного жилья, предпринимателям и тем, кто хочет жить в статусной части левого берега. 2-комнатные квартиры подойдут для пары или первого просторного жилья, 3-комнатные - для семьи с ребенком, 4-комнатные - для семьи, которой нужен кабинет или гостевая, а 5-комнатные планировки рассчитаны на большой семейный сценарий с несколькими спальнями и свободной общей зоной.
Расположение и район
Жилой комплекс Nexpo Aura расположен в Есильском районе, на пересечении проспекта Мангилик Ел и улицы Т. Рыскулова. Это престижная и активная часть Астаны рядом с территорией EXPO, деловыми объектами, образовательными учреждениями и прогулочными зонами. Локация подойдет тем, кто хочет жить на левом берегу, рядом с крупными городскими точками, но при этом иметь закрытую приватную среду внутри комплекса.
Что есть рядом: школы, сады, магазины, транспорт
В окружении ЖК Nexpo Aura находятся Binom school имени Қ. Сәтбаева, лицей-интернат «Білім-Инновация», Binom school имени А. Кекилбаева, Международная школа Астаны, Astana Garden School и Назарбаев Интеллектуальная школа. Для маленьких детей рядом есть Baby’s village, «Одуванчик» и Abadan. Также поблизости расположены многопрофильная городская детская больница №3, ТРЦ Mega Silk Way, Назарбаев Университет, Ботанический сад, театр «Астана Балет», EXPO-парк и павильон «Нұр Әлем».
Дорога до ключевых точек города
Расположение у проспекта Мангилик Ел удобно для ежедневных маршрутов по левому берегу. До EXPO-парка - около 10 минут, до Центральной мечети - около 10 минут, до Mega Silk Way - около 15 минут. Такая локация особенно удобна для тех, кто часто ездит к университету, торговым центрам, деловым кварталам, школам и спортивным объектам. Перед покупкой лучше проверить личный маршрут в часы пик.
Архитектура, технология строительства и фасады
Nexpo Aura выделяется архитектурой бизнес-класса с акцентом на панорамное остекление, выразительные фасады и дорогие материалы. Комплекс строится по монолитно-каркасной технологии. Фасады выполнены из алюминия Sevalcon европейского производства, используется декоративный камень Salben, алюминиевые витражи и межквартирные стены по технологии Acoustic Pro. Потолки 3–3,3 м и окна высотой до 3 м делают квартиры светлее и визуально просторнее.
Двор, безопасность и паркинг
Двор ЖК Nexpo Aura задуман как закрытая территория без машин и посторонних. В проекте предусмотрены детские зоны, мини-футбольное поле, открытая зона тренировок, зеленая лужайка, беседки, шахматный уголок, кинозона под открытым небом и тихие места для отдыха. За безопасность отвечают закрытый двор, видеонаблюдение 24/7, контроль входных групп, лифтов, двора и паркинга. Имеется подземный паркинг.
Квартиры и планировки
В ЖК Nexpo Aura представлены 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры. Площади от застройщика начинаются от 84,11 м² и доходят до 221,13 м². 2-комнатные планировки подойдут тем, кто хочет больше пространства, чем в стандартном компактном жилье. 3-комнатные варианты удобны для семей с ребенком, 4-комнатные - для семей с кабинетом или гостевой, а 5-комнатные квартиры можно рассматривать как просторное жилье для большой семьи.
Цены, ипотека, рассрочка, условия покупки
Стоимость на 2026 год: 2-комнатные квартиры от 91,59 млн ₸, 3-комнатные - от 120,19 млн ₸, 4-комнатные - от 153,09 млн ₸, 5-комнатные - от 216,17 млн ₸. Минимальная цена за м² - от 966 000 ₸. Также доступна указана рассрочка.
Застройщик и надежность объекта
Застройщик ЖК Nexpo Aura - BI Group. Договоры долевого участия будут заключаться после получения гарантии Фонда гарантирования или разрешения на привлечение средств от местных исполнительных органов.
Плюсы и что учесть перед покупкой
Плюсы ЖК Nexpo Aura: Есильский район, проспект Мангилик Ел, BI Group, бизнес-класс, потолки до 3,3 м, панорамные окна, квартиры до 5 комнат, предчистовая отделка, закрытый двор, мини-футбольное поле, кинозона, видеонаблюдение 24/7, EXPO-парк, Mega Silk Way и школы рядом.