ЖК Baizaman – жилой комплекс в районе Нура, на левом берегу Астаны, вблизи пересечения улиц Сыганак и Чингиза Айтматова. Проект от BI Group подойдет тем, кто ищет квартиру в новостройке рядом со школами, детскими садами, магазинами, ТРЦ и удобными выездами по городу. В комплексе представлены квартиры от 1 до 4 комнат, потолки 3 м, предчистовая отделка, подземный паркинг, закрытый двор без машин и архитектура в теплых золотисто-песочных оттенках.
Коротко о жилом комплексе
- Город: Астана
- Район: Нура
- Локация: пересечение ул. Сыганак и Ч. Айтматова
- Адрес: ул. Е-15, 5
- Застройщик: BI Group
- Класс: комфорт / комфорт+
- Статус: строится
- Срок сдачи: 3 квартал 2026 года
- Этажность: 8–12 этажей
- Технология: монолитно-каркасная
- Высота потолков: 3 м
- Высота окон: 2,3–3 м
- Отделка: предчистовая, есть варианты с чистовой
- Паркинг: подземный
- Квартиры: 1-, 2-, 3- и 4-комнатные
- Условия покупки: рассрочка, Trade-In
Кому подойдет ЖК Baizaman
ЖК Baizaman в Астане стоит рассмотреть семьям с детьми, молодым парам, студентам и покупателям первого жилья. Комплекс также интересен тем, кто хочет жить на левом берегу, но в более спокойной жилой среде рядом с повседневной инфраструктурой.
Расположение и район
Жилой комплекс Baizaman расположен в районе Нура – одной из активно развивающихся частей столицы. Локация рядом с улицами Сыганак и Чингиза Айтматова удобна для ежедневных поездок по левому берегу и выезда к основным городским маршрутам. Район подойдет тем, кто хочет купить квартиру в Астане рядом с учебными заведениями, торговыми центрами, медицинскими объектами, спортивной инфраструктурой и новыми жилыми кварталами.
Что есть рядом
В окружении ЖК Baizaman находятся школы, детские сады, спортивные комплексы, поликлиники, супермаркеты, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. Рядом расположены школа-гимназия №78, Казахский университет технологии и бизнеса, супермаркет Small, ТЦ Tumar, ТРЦ «Хан Шатыр», Green Mall, Asia Park, Festival Avenue и парк «Ғашықтар». Такое окружение удобно для семьи: учеба, покупки, прогулки и бытовые задачи находятся в пределах района.
Дорога до ключевых точек города
Расположение вблизи Сыганак и Айтматова помогает быстро добираться до популярных объектов левого берега. До школы, ТЦ Tumar и супермаркета Small можно доехать примерно за 5 минут, до ТРЦ «Хан Шатыр» – около 10 минут. Также поблизости находятся проспект Туран, Кабанбай батыра, Green Mall, Asia Park и другие городские направления.
Архитектура, технология строительства и фасады
Baizaman сочетает современную архитектуру и мотивы казахских традиций. Название комплекса связано с идеей единства времен: «бай» – богатство и достаток, «заман» – эпоха и время. Фасады выполнены в теплых золотисто-песочных оттенках, которые напоминают степной пейзаж. В проекте используются алюминиевые композитные панели, витражные элементы, корзины для кондиционеров и металлопластиковые окна с пятикамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом. На вторых этажах предусмотрены квартиры с просторными террасами.
Двор, безопасность и паркинг
Двор ЖК Baizaman задуман как закрытая территория без автомобилей. Пространство подходит для прогулок, детских игр, спорта и спокойного отдыха. Внутри предусмотрены детские площадки с безопасным покрытием, workout-зона, футбольное поле, ландшафтное озеленение, тихие зоны для встреч с соседями и эко-беседки. За безопасность отвечают видеонаблюдение 24/7, IP-домофония, контроль входных зон и продуманная навигация. Подземный паркинг помогает освободить двор от машин и сделать территорию комфортнее для жителей.
Квартиры и планировки
В ЖК Baizaman представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. 1-комнатные планировки имеют площадь около 35,82 м² и подойдут для первого жилья, студента или инвестиционной покупки. 2-комнатные квартиры площадью от 48,43 до 62,92 м² удобны для пары или молодой семьи. 3-комнатные варианты площадью от 84,4 до 91,29 м² рассчитаны на семьи с детьми. 4-комнатные квартиры площадью от 100,43 до 126,58 м² подойдут для большой семьи, кабинета, гардеробной или гостевой комнаты.
Цены, ипотека, рассрочка, условия покупки
Цена за м² в ЖК Baizaman начинается от 560 000 ₸. 1-комнатные квартиры представлены от 27,01 млн ₸, 2-комнатные – от 34,39 млн ₸, 3-комнатные – от 48,01 млн ₸, 4-комнатные – от 60,56 млн ₸. Для покупки предусмотрена рассрочка, также может быть доступна программа Trade-In. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, отделки, очереди строительства и выбранной планировки.
Застройщик и надежность объекта
Застройщик ЖК Baizaman – BI Group, один из крупнейших девелоперов Казахстана. Компания реализует жилые проекты в разных городах страны и делает акцент на комплексной городской среде: архитектуре, благоустройстве, дворах, холлах, коммерческих помещениях и сервисных решениях для жителей.
Плюсы и что учесть перед покупкой
Плюсы ЖК Baizaman: район Нура, левый берег, BI Group, потолки 3 м, окна до 3 м, выбор квартир от 1 до 4 комнат, предчистовая и чистовая отделка, квартиры с террасами, закрытый двор без машин, подземный паркинг, workout-зона, футбольное поле, детские площадки, видеонаблюдение, IP-домофония, стильные холлы, колясочные, школы, магазины и ТРЦ рядом.
Что учесть: комплекс строится, цены и наличие квартир меняются, а условия покупки зависят от выбранной планировки и очереди.