ЖК Aisar – жилой комплекс комфорт-класса в Есильском районе Астаны, на улице Е-321, недалеко от проспектов Мангилик Ел и Кабанбай батыра. Проект от BI Group расположен в спокойной части левого берега, рядом с зеленым поясом, EXPO, Mega Silk Way, Назарбаев Университетом, школами и детскими садами. Aisar подойдет тем, кто ищет не высотный городской квартал, а более камерную среду: 9-этажные дома, закрытый двор, прогулочные аллеи, спортивные зоны, подземный паркинг и квартиры от 1 до 4 комнат.
Коротко о жилом комплексе
- Город: Астана
- Район: Есиль
- Адрес: ул. Е-321, 6/2
- Отдельные очереди: ул. Е-321, 2, 4, 6 и 6/2
- Ориентир: проспекты Мангилик Ел и Кабанбай батыра
- Застройщик: BI Group
- Класс: комфорт / комфорт+
- Статус: часть домов построена, часть строится
- Сроки сдачи строящихся очередей: 2–4 квартал 2026 года
- Этажность: 9 этажей
- Технология: кирпичная / монолитно-каркасная
- Высота потолков: 3 м
- Высота окон: около 2,2 м
- Отделка: предчистовая, есть варианты с чистовой
- Паркинг: подземный
- Лифт: пассажирский
- Отопление: центральное
- Квартиры: 1-, 2-, 3- и 4-комнатные
- Условия покупки: рассрочка, ипотека
Кому подойдет ЖК Aisar
Aisar можно рассматривать тем, кто хочет жить на левом берегу, но в более спокойной среде, ближе к зеленым пространствам и семейной инфраструктуре. Комплекс подойдет молодым парам, семьям с детьми, студентам, покупателям первого жилья и тем, кто планирует инвестиционную покупку.
Расположение и район
Жилой комплекс Aisar находится в Есильском районе – в развивающейся части левого берега, где рядом сочетаются новые жилые кварталы, образовательные объекты, торговые центры и зеленые зоны. Локация интересна тем, что рядом есть крупные городские точки вроде Mega Silk Way и EXPO, но сам комплекс воспринимается более спокойным и семейным. Это вариант для тех, кто хочет жить не в плотной высотной застройке, а в районе с воздухом, дворами, аллеями и понятной инфраструктурой на каждый день.
Что есть рядом
В окружении ЖК Aisar находятся школа-лицей №88, детский сад «Қарлығаш», частный детский сад Happy Baby и другие образовательные объекты района. Поблизости расположены Mega Silk Way, EXPO, Назарбаев Университет, Центральная мечеть, магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта и прогулочные зоны. Для семьи это удобный набор инфраструктуры: школу, сад, покупки, прогулки и поездки по левому берегу можно планировать без сложных маршрутов через весь город.
Дорога до ключевых точек города
Локация рядом с Мангилик Ел и Кабанбай батыра помогает быстро выезжать к основным направлениям левого берега. До Центральной мечети можно доехать примерно за 5 минут, до Mega Silk Way – около 10 минут. Рядом проходят маршруты к EXPO, Назарбаев Университету, проспекту Улы Дала, спортивным объектам и деловым кварталам столицы. Перед покупкой квартиры стоит заранее проверить личный маршрут до работы, школы или университета в утренние и вечерние часы.
Архитектура, технология строительства и фасады
Архитектура Aisar построена вокруг идеи гармонии с природой. Комплекс состоит из нескольких 9-этажных домов, поэтому воспринимается более камерно по сравнению с высокими кварталами левого берега. В облике фасадов используются спокойные оттенки, витражные элементы, композитные алюминиевые панели и облицовочный керамический кирпич на нижних этажах. В проекте применяются монолитный железобетонный каркас, газоблочные межкомнатные стены, металлопластиковые окна с тройным остеклением и межквартирная шумоизоляция Acoustic Pro.
Двор, безопасность и паркинг
Двор Aisar рассчитан на семейный досуг и спокойный отдых. Здесь предусмотрены детские игровые площадки, стритбольная зона, workout-пространства, теннисные столы, футбольное поле, беговые и велодорожки, прогулочная аллея, тихие зоны отдыха и BBQ-пространства во второй очереди. Территория организована так, чтобы у детей, подростков и взрослых были свои сценарии для отдыха во дворе. За безопасность отвечают видеонаблюдение 24/7, система контроля доступа, IP-домофония, освещение, противопожарные решения и дежурная охрана. Подземный паркинг помогает освободить двор от автомобилей.
Квартиры и планировки
В ЖК Aisar представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. В актуальной продаже от застройщика выделяются 2-комнатные планировки площадью от 51,17 до 67,54 м², 3-комнатные – от 69,16 до 104,27 м², 4-комнатные – от 112,56 до 122,07 м². На рынке также встречаются 1-комнатные варианты площадью примерно от 37 м². Отдельная особенность комплекса – ограниченное количество квартир формата Terrace house с террасами до 10 м² и потолками до 3,9 м. Такой формат подойдет тем, кто хочет получить личное открытое пространство для отдыха, растений или уютной зоны на свежем воздухе.
Цены, ипотека, рассрочка, условия покупки
Цена за м² в ЖК Aisar в продаже от застройщика начинается от 494 000 ₸. 2-комнатные квартиры представлены от 33,84 млн ₸, 3-комнатные – от 39,73 млн ₸, 4-комнатные – от 60,1 млн ₸. Для покупки доступны рассрочка и ипотека. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, очереди строительства, вида из окон, формата отделки и особенностей планировки.
Застройщик и надежность объекта
Застройщик ЖК Aisar – BI Group, один из крупнейших девелоперов Казахстана. В проекте сделан акцент на семейной среде: 9-этажные дома, закрытые и открытые дворы, прогулочные зоны, детские площадки, спортивные пространства, холлы в пастельных оттенках, сквозные подъезды, колясочные зоны и удобная навигация по этажам. Часть домов уже построена, остальные очереди находятся в строительстве.
Плюсы и что учесть перед покупкой
Сильные стороны ЖК Aisar – Есильский район, левый берег, BI Group, 9-этажный формат, потолки 3 м, квартиры от 1 до 4 комнат, Terrace house, подземный паркинг, предчистовая и чистовая отделка, двор без машин, прогулочные аллеи, workout-зоны, стритбольная площадка, футбольное поле, BBQ-зоны, видеонаблюдение 24/7, IP-домофония, шумоизоляция Acoustic Pro, холлы с авторским дизайном, школы, детские сады, EXPO и Mega Silk Way рядом.