В Алматы наблюдается тенденция, связанная с мошенничеством в сфере недвижимости. В результате действий злоумышленников, некоторые объекты порой оказываются проданы под видом хозяина имущества. Об этом сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на прокуратуру мегаполиса.
Особое внимание привлекают объекты, находящиеся в черновом варианте: недостроенные частные дома, офисные коммерческие помещения и т.д., то есть, недостроенная или неготовая для проживания недвижимость.
Одной из причин таких преступлений – активное строительство в Алматы частных секторов и наличие на рынке множества объектов, которые на момент продажи находятся в бесхозном состоянии. Без должного контроля и должной юридической проверки, покупатели могут стать жертвами аферистов.
Процесс мошенничества зачастую выглядит следующим образом: мошенники используют недостроенные или незавершённые объекты недвижимости, фальсифицируют документы и представляются фактическими владельцами. При этом покупатель, не имея возможности тщательно проверить состояние дома или квартиры, может быть введён в заблуждение и приобрести объект по завышенной или заниженной цене.
К примеру, сейчас расследуется уголовное дело в отношении группы лиц по предварительному сговору. Они представились родственниками хозяина недостроенного частного дома в элитном районе Алматы и предоставили покупателям поддельную нотариально заверенную доверенность на право предоставления интересов при продаже недвижимости. При этом, злоумышленники говорили клиентам о том, что хозяин дома – преклонного возраста и живёт за границей на ПМЖ.
Как избежать мошенничества при покупке недвижимости в Алматы:
- При покупке недвижимости запросите и тщательно проверьте все необходимые документы: разрешение на строительство, акт приёмки и другие подтверждающие бумаги (любые доверенности должны быть нотариально заверены).
- Лучше всего обратиться к юристу, который сможет проверить законность сделок с недвижимостью и избежать покупки объекта, находящегося в черновом варианте или с поддельными документами.
- Проверьте недвижимость: важно лично убедиться в фактическом состоянии объекта. Можно привлечь эксперта для оценки.
В прокуратуре Алматы отметили, что борьба с мошенничеством в сфере недвижимости требует активных действий как со стороны властей, так и со стороны самих покупателей. Важно быть внимательными, тщательно проверять все этапы сделки и не идти на поводу у мошенников, предлагающих «выгодные» предложения.
Информационная служба kn.kz
Источник фото: freepik.com
