27 700 000
₸
857 585 ₸ за м²
ул. Байтурсынова, 7А - ул. Гоголя, Алматы, Алмалинский р-н
1-комн.
квартира
32.3 м²
площадь
7 м²
кухня
2 из 4
этаж
О квартире
Раздел
Состояние
Хороший ремонт
Санузел
Раздельный
Балкон
Нет
Расположение
Неугловая
В залоге
Нет
О доме
Тип дома
Кирпичный
Этажность
4
Лифт
Нет
Отопление
Центральное
Высота потолков
2.6 м
Описание
✔На продажу выставлена светлая и тёплая 1-комнатная квартира с потолками 3 м в центре Алматы — ул. Байтурсынова / Гоголя
❗ Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для готового арендного бизнеса в одном из самых востребованных районов города.
✔Общая площадь — 32,3 кв. м, кухня — 7 кв. м, раздельный санузел.
Этаж: 2 из 4 — самый комфортный и востребованный этаж, удобен для любого возраста.
✔Материал стен: капитальный кирпичный дом (1959 г. п.) — высокая сейсмостойкость, отличная шумоизоляция, зимой сохраняет тепло, а летом — прохладу.
✔Потолки: высота 3 метра даёт ощущение пространства, воздуха и света.
Состояние: хорошее, не требует срочных вложений — можно сразу заехать или сдать в аренду.
✔Преимущества района и инфраструктуры:
В шаговой доступности КазНПУ им. Абая, КазНТУ (Политех), АУЭС, а также гимназии, общеобразовательные школы и детские сады.
✔Удобная логистика: отличная транспортная доступность по улицам Гоголя, Байтурсынова и Сейфуллина, удобные выезды и остановки рядом.
✔ В пешей доступности скверы, Центральный парк, Арбат, кафе и рестораны, супермаркеты, аптеки, медицинские центры и банки
❗Ликвидность:
Благодаря расположению около ключевых вузов и в историческом центре, квартира идеальна как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой и стабильной доходностью. Спрос на аренду в этом районе высокий круглый год за счёт студентов и молодых специалистов.
✔Готовы ответить на вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Звоните!
❗ Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для готового арендного бизнеса в одном из самых востребованных районов города.
✔Общая площадь — 32,3 кв. м, кухня — 7 кв. м, раздельный санузел.
Этаж: 2 из 4 — самый комфортный и востребованный этаж, удобен для любого возраста.
✔Материал стен: капитальный кирпичный дом (1959 г. п.) — высокая сейсмостойкость, отличная шумоизоляция, зимой сохраняет тепло, а летом — прохладу.
✔Потолки: высота 3 метра даёт ощущение пространства, воздуха и света.
Состояние: хорошее, не требует срочных вложений — можно сразу заехать или сдать в аренду.
✔Преимущества района и инфраструктуры:
В шаговой доступности КазНПУ им. Абая, КазНТУ (Политех), АУЭС, а также гимназии, общеобразовательные школы и детские сады.
✔Удобная логистика: отличная транспортная доступность по улицам Гоголя, Байтурсынова и Сейфуллина, удобные выезды и остановки рядом.
✔ В пешей доступности скверы, Центральный парк, Арбат, кафе и рестораны, супермаркеты, аптеки, медицинские центры и банки
❗Ликвидность:
Благодаря расположению около ключевых вузов и в историческом центре, квартира идеальна как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой и стабильной доходностью. Спрос на аренду в этом районе высокий круглый год за счёт студентов и молодых специалистов.
✔Готовы ответить на вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Звоните!
Читать полностью
Свернуть
13.09.2026
id: 3711539
Автор объявления
Simon Real Estate
(агентство)
Пожаловаться на объявление
Позвонить
