Каждый, кто когда-либо начинал делать перепланировку, конечно, мечтал преобразить квартиру или дом как можно более красиво и функционально. Чтобы жильё было по максимуму комфортным для хозяев. Конечно, всё это недёшево. Но и тут работает старая пословица: скупой платит дважды. Потому что часто после ремонта человек видит недочёты... Которые придётся переделывать!
Даже просто проведённая не в том месте розетка может доставить неудобства. Что уж говорить о более масштабных переделках! О том, зачем казахстанцам может пригодиться дизайнерский подход в перепланировке квартиры, нам сегодня рассказала дизайнер интерьера, руководитель и основатель школы и студии дизайна «DIMETRA» и «DIMETRIUM» в Караганде Виктория Ракитина.
Какие квартиры опасно покупать? >>>
Мы уже говорили про то, что самостоятельный ремонт жилья почти всегда обращается непредвиденными тратами на переделки. Вот вы всё расставили и видите, например, что дверь комнаты при открывании… царапает шкаф, а люстра даёт столько бликов, что дома по вечерам невозможно сидеть за ноутбуком! Избежать разочарования после ремонта поможет дизайн-проект жилья, сделанный не во время ремонта, а ДО него. Лучше всего обращаться к дизайнерам прямо на этапе черновой отделки. Чтобы профессионалы придумали и отрисовали вам всю инженерную систему так, чтобы вы не имели к ней вопросов долгие-долгие годы.
– Запрос на перепланировку у нас очень частый. Она обычно делается для того, чтобы на жилплощади было достаточно места для каждого члена семьи. Чтобы все и всё разместить так, чтобы было удобно жить. Допустим, квартира на 50 квадратных метров, а там будут жить 5 человек. Самому без опыта сделать нормальную эргономику будет очень непросто, а дизайнер может придумать такое решение, чтобы в квартире и «воздуха» было достаточно для комфорта и всё необходимое поместилось, – говорит Виктория Ракитина.
Над претворением желаний заказчиков в жизнь дизайнеры обычно работают только при наличии разрешительных документов. Конечно, если перегородка не несущая и не повредит конструкцию жилья, дизайнеры могут пойти навстречу клиенту. Как-никак, это его собственность, и, в дальнейшем – его проблемы. Просто вам надо понимать, что продать недвижимость с неузаконенной перепланировкой – проблематично. В ипотеку банки её не рассмотрят, а ждать хорошего клиента с наличкой – можно вечно. Поэтому лучше узаконить перепланировку ещё до её фактического наличия, нежели после её проведения (там ещё и штраф оплатить придётся).
– Можно работать по данным технического паспорта, но обычно мы приезжаем и делаем замеры сами, потому что в техпаспорте очень часто замеры не совпадают с фактическими размерами пространства. Нередко заказчики для расширения пространства хотят просто объединить балкон или лоджию с жилым помещением. Конечно, тут тоже нужно дополнительно вызывать человека, который будет это узаконивать, – отмечает дизайнер интерьера, руководитель и основатель школы и студии дизайна «DIMETRA» и «DIMETRIUM» Виктория Ракитина.
Явных тенденций в перепланировке всегда две: заказчики хотят либо объединить, либо разъединить помещения. Например, совместить зал и кухню и получить просторную студию или разъединить в санузле пространство для водных процедур и для унитаза. Причем те, у кого объединённые помещения – мечтают разъединить, а у кого разъединённые – объединить. Но в основном, конечно, хотят сделать из маленьких пространств – побольше. Дизайнеры могут поменять местами функциональное назначение комнат, поставить мебель-трансформер, расширить пространство визуально.
– Дизайнер продумывает всю эргономику пространства. Учитывает ваш привычный образ жизни и бытовые привычки. Также он продумывает, как лучше вписать ту мебель, которую вы с собой перевозите, учтёт размеры этой мебели или просчитает размеры для мебели, которую вы планируете приобретать. Он продумывает моменты разделения пространства на функциональные зоны, то есть, где будет зона отдыха, зона сна, рабочая зона учебная, зона готовки и так далее. Помимо этого будут учтены такие детали как проходимость, в частности, даже ширина прохода, чтобы ничего друг другу не мешало. Будут учтены направления открывания дверей, чтобы ничего друг друга не задевало. Вот такие мелочи тоже могут принести неудобства человеку. Чтобы этого избежать – нужна перепланировка с дизайнером. Она получится более удобная и технически более грамотная, – говорит Виктория Ракитина.
Ремонт многоэтажки: кто за него должен платить? >>>
Какие ошибки можно допустить при самостоятельной перепланировке?
Очень часто перепланировка у людей превращает квартиру в студию с так называемой «открытой» кухней. Однако хозяева забывают о том, как будет проходить эксплуатация такого жилья. В этом случае очень важно установить мощную вытяжку, иначе вашими кулинарными изысками пропахнет вся квартира.
Многие люди не хотят в доме широких коридоров, так как это нежилое помещение, поэтому за счёт коридора расширяют кухню или зал. Но он нужен не только для того, чтобы ходить. По коридору обычно проносят крупногабаритные вещи: мебель и технику. Дизайнер это сразу учтёт, а человек без подготовки может создать себе нелепую ситуацию.
Ещё одна ошибка самостоятельной перепланировки – разделение помещения на два, при чём одна новая комната с окном, а вторая – без него. Это не страшно, но важно сразу продумывать освещение, иначе вместо двух помещений вы получите комнату и… тёмный склеп.
Информационная служба kn.kz
Источник фото: freepik.com
