Сегодня 10 000 000 тенге — это примерно 29 500 долларов. Хотя еще год назад эта сумма составляла 54 000 долларов.
После августовского скачка, связанного с переходом к плавающему курсу, цены на недвижимость в тенговом эквиваленте постепенно «откатываются» к уровню начала 2015 года. Какую квартиру можно купить за эти деньги сегодня, рассмотрим подробнее.
Об условиях ипотеки в кризис можно прочитать здесь.
Купить квартиру в Казахстане: спрос растет несмотря на кризис
Используя данные Комитета по статистике РК, можно наблюдать как, несмотря на нестабильность в экономике, снижение благосостояния граждан и ужесточение условий выдачи ипотеки, количество сделок купли-продажи с начала 2016 года показывает рост, сообщает аналитическая служба kn.kz. Годовой спрос в главных городах страны вырос колоссально. За год, к апрелю 2015 года, число сделок купли-продажи в Алматы увеличилось на 90%, в Астане — на 58%. Но при этом в целом по Казахстану прирост спроса за год составил лишь 10%. Это свидетельствует о том, что в большинстве регионов показатели сделок купли-продажи имели отрицательное значение. Например, в Карагандинском регионе спрос снизился на 6%. Для сравнения: в Костанайской, Кызылординской, Мангистауской, Павлодарской областях за год снижение объема сделок купли-продажи составило от 25 до 45%.
За год, к апрелю 2015 года, число сделок купли-продажи в Алматы увеличилось на 90%, в Астане — на 58%.
Квартира в Астане за 10 миллионов: варианты на правом берегу
По данным аналитиков kn.kz, в столице Казахстана средняя цена предложения 1 квадратного метра жилья составила 387 тысяч тенге. Квартиру за 10 млн тенге можно подыскать в районе Сарыарка, Алматы, а также в пригороде. Это будет жилье комфорт- и экономкласса площадью от 18 до 68 «квадратов». Стоит отметить, что все продавцы квартир за 10 млн тг готовы к торгу.
О том, как купить квартиру в новостройке в ипотеку, читайте здесь.
Хрущевка 1967 года в районе Сарыарка
Так, в районе Сарыарка по ул. Есенберлина продается 1-комнатная квартира в панельной хрущевке. Рассмотрим, что же предлагает продавец за эту цену.
|
Адрес |
Описание |
Инфраструктура |
|
ул. Есенберлина, 20 |
1-комн., 29 кв.м, кухня – 6 кв.м, 2 этаж из 4-х, пл/ок., б/заст., рем., 1967 г.п. |
Рядом школа, детский сад, поликлиника. |
Купить квартиру в кризис: ипотека, рассрочка, программы ЖССБ >>>
Новостройка в районе Алматы
В самом дешевом ЖК Астаны — «Социум» — предлагают квартиру за указанную сумму. Это дом малосемейного типа с маленькими площадями.
|
Адрес |
Описание |
Инфраструктура |
|
ЖК «Социум», ул. Досмухамедулы, 1 |
2-комн., 2 эт. из 4-х, кирп., 44 кв.м, кухня — 7 кв.м, Имеется мебель, совмещенный с/у, кладовая, техника. |
Школа и поликлиника через 2-3 остановки. |
О дешевом аналоге ипотеки от государства — аренде с последующим выкупом можно прочитать здесь.
Новостройка в пригороде
В поселке Косши в ЖК «Лесная поляна» за 29 500 долларов выставлено на продажу сразу несколько объектов. Квартиры все однокомнатные, площадью 30 кв.м на разных этажах 5-этажного дома. По информации застройщика, компании «Альянс Строй Инвест», данный ЖК облицован керамическим кирпичом, в связи с чем имеет высокий уровень теплоизоляции, а внутренние стены выложены из теплого силикатного кирпича. Рассмотрим одну из квартир.
|
Адрес |
Описание |
Инфраструктура |
|
ЖК «Лесная поляна», поселок Косшы |
1-комн., студия, неугловая. Площадь 30 кв.м, кухня — 6 кв.м. |
Поликлиника, ЦОН, школа, детский сад, магазины и пр. |
О том, как приобрести жилье по программе «Нурлы жол», можно узнать по ссылке.
В Алматы за 29 000 $ можно купить квартиру в новостройке
По данным аналитической службы kn.kz, в Алматы продавцы вторичного рынка просят 418 тыс. тг/кв.м. В основном варианты покупки квартиры за 10 млн тенге сосредоточены в Ауэзовском, Жетысуском и Турксибском районах. Площадь квартир — от 12 до 53 «квадратов». Типы квартир: от общежитий и каркасно-камышитовых построек 60-х годов до нового жилья 2015 года.
Доступное жилье через Жилстройсбербанк: почему сложно получить квартиру? >>>
Однушка в Алмалинском районе 1979 г.п.
|
Адрес |
Описание |
Инфраструктура |
|
Райымбека (Ташкентская), 206 а — Гончарова |
1-комн., 19 кв.м. Пластиковые окна, не угловая, счётчики, тихий двор. Имеется балкон, мебель, паркинг. |
Рядом ТРК «Мега», «АДК», школы №109, 66, 114, 14, 62, садики №4 АККУ, Карлыгаш, рынки: Оптовка, Саудакент, Барахолка. |
Как молодой семье получить квартиру по госпрограмме? Реализует данное направление только ЖССБ. Подробности читайте здесь.
Квартира в каркасно-камышитовом доме в Турксибском районе
Хозяин квартиры говорит, что через 2 года дом пойдет под снос, и жителям выдадут жилье в новостройке. Он уверяет, что квартиры в доме приобретают именно с этой перспективой.
|
Адрес |
Описание |
Инфраструктура |
|
Сейфуллина, 83 |
Квартира на первом этаже двухэтажного дома. Очень теплая, летом прохладная. С ремонтом. Новая сантехника, пластиковые окна. |
Остановка напротив дома. Рядом 4 школы. Детская и взрослая поликлиники. |
Новостройка в Жетысуском районе
Несколько объектов выставлено на продажу в мкр-не Кокжиек. Инфраструктура удобна для молодой семьи с детьми.
|
Адрес |
Описание |
Инфраструктура |
|
ЖК «Кокжиек» |
1-комн. Проект состоит из малоэтажных секций. |
Рядом школа, детский сад, магазины. |
Об условиях ипотеки Жилстройсбербанка читайте по ссылке.
В Караганде можно приобрести 3-комнатную с евроремонтом
В шахтерской столице 10 млн тг за квартиру позволяют выбрать недвижимость в любом районе города. Это будет жилье преимущественно типа «хрущевка» и улучшенной планировки площадью от 33 до 68 «квадратов». Самый старый дом датирован 1949 годом. Есть предложения и на первичном рынке за указанную цену. Средняя цена предложения 1 квадратного метра жилья в Караганде составила 228 тысяч тенге.
В строящемся доме в районе Город
Дом сдается в эксплуатацию в июле 2016 года. Всего в 1-подъездном доме 12 квартир. Все квартиры двухкомнатные площадью 50 кв.м и 55 кв.м. Кухня — 7. Комнаты изолированные. На этаже по 4 квартиры. Как говорят в отделе продаж, рассматривается рассрочка и ипотека.
|
Адрес |
Описание |
Инфраструктура |
|
Район санатория «Березки», Ермекова, 140 |
Пластиковые окна, 3-камерный стеклопакет. Радиаторы отопления чугунные, железная входная дверь. |
Автостоянка, детская площадка. В подвале подсобное помещение в подарок. Рядом школа и детский сад. |
Улучшенная двушка в районе Юго-Восток
|
Адрес |
Описание |
Инфраструктура |
|
Район КарГУ, ул. Университетская, 29 |
2-комн., 53 кв.м., кухня — 9, 1973 г.п., улучшенная панель. |
СМ «Корзина», две школы, д/с, муз. школа. Сквер в районе Центральной мечети. |
Трехкомнатная с евроремонтом в районе Майкудук
|
Адрес |
Описание |
Инфраструктура |
|
Мкр. Восток-1, 6/1 |
3-комн. на 3 этаже из 5. Площадь 62 кв.м, кухня – 6. Евроремонт, пластиковые окна, трубы, частично меблирована, не угловая. |
Рядом аптека, д/с, дет. центр, ТД «Ануар», рынок, автостоянка, фитнес-центр. |
Квартиры в Актау, Атырау, Усть-Каменогорске
Эти города по количеству предложений идут после Астаны, Алматы и Караганды.
Квартиры в Актау в заданном ценовом диапазоне предлагаются в основном в малоэтажных домах. Формат квартир — 1-, 2-комнатные. Площадь — от 27 до 55 «квадратов». Есть предложения в новостройках. Часто встречается пометка «срочно».
В Атырау за 10 млн тенге мало объявлений о продаже в строящихся домах. В основном предлагают квартиры в панельных домах 1980-х годов постройки.
Усть-Каменогорск также не пестрит предложениями на первичном рынке. Чаще всего на продажу выставлены объекты в 5-этажных домах, от 50-х до 90-х годов постройки.
Карима Апенова, информационная служба kn.kz