На рынке вторичного жилья в городе Караганды в период с 17 по 24 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Показатели по городу в целом
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
Значение погрешности расчетов, % |
Объем предложения, ед. |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Индекс расслоения |
Изменение объема предложения к предыдущему периоду, % |
|
987.7 |
1.01 |
4375* |
244431 |
1.56 |
4.14 |
Структура рынка в разрезе формата квартир и материала стен
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения |
Материал стен |
Распределение удельного веса предложения, % |
Тип дома |
Распределение удельного веса предложения, % |
|
1 |
16.5 |
1.39 |
кирпичный |
44.75 |
новый |
4.37 |
|
2 |
39.04 |
1.54 |
монолитный |
1.87 |
старый |
9.58 |
|
3 |
33.19 |
1.56 |
панельный |
53.37 |
улучшенный |
40.34 |
|
4 |
11.27 |
1.87 |
деревянный |
0 |
хрущевка |
45.71 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Объем предложения, ед. |
Распределение удельного веса предложения, % |
Оценка погрешности стоимости жилья, % |
Индекс расслоения |
Изменение цены к предыдущему периоду, у.е. |
Изменение цены к предыдущему периоду, % |
|
Город |
1558 |
35.61 |
1.64 |
1.65 |
-0.94 |
-0.08 |
|
Майкудук |
887 |
20.27 |
1.51 |
1.68 |
2.76 |
0.4 |
|
Михайловка |
224 |
5.12 |
4.47 |
1.73 |
7.99 |
0.74 |
|
Пришахтинск |
253 |
5.78 |
2.34 |
1.49 |
5.29 |
0.88 |
|
Юго-Восток |
1453 |
33.21 |
0.75 |
1.4 |
-2.13 |
-0.2 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
| у.е. | % | у.е. | % | ||||
|
Город |
1 |
287 |
6.56 |
-0.79 |
-0.07 |
15.68 |
1.42 |
|
2 |
654 |
14.95 |
0.98 |
0.09 |
16.08 |
1.42 |
|
|
3 |
522 |
11.93 |
-1.12 |
-0.1 |
21.58 |
1.84 |
|
|
4 |
95 |
2.17 |
-22.8 |
-1.71 |
-1.69 |
13.98 |
|
|
Майкудук |
1 |
163 |
3.73 |
14.49 |
2.03 |
22.44 |
3.09 |
|
2 |
370 |
8.46 |
-2.33 |
-0.34 |
14.68 |
2.11 |
|
|
3 |
259 |
5.92 |
1.7 |
0.25 |
21.46 |
3.24 |
|
|
4 |
95 |
2.17 |
5.75 |
0.85 |
33.51 |
4.92 |
|
|
Михайловка |
1 |
23 |
0.53 |
-37.6 |
-3.47 |
91.69 |
8.6 |
|
2 |
80 |
1.83 |
-21.59 |
-2.11 |
76.72 |
7.4 |
|
|
3 |
94 |
2.15 |
-5.24 |
-0.47 |
79.13 |
6.68 |
|
|
4 |
27 |
0.62 |
94.31 |
17.23 |
17.23 |
13.2 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
53 |
1.21 |
4.57 |
0.69 |
27.17 |
4.06 |
|
2 |
101 |
2.31 |
-2.48 |
-0.39 |
20.86 |
3.27 |
|
|
3 |
74 |
1.69 |
9.42 |
1.74 |
19.09 |
3.5 |
|
|
4 |
25 |
0.57 |
-3.32 |
-0.63 |
43.75 |
8.36 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
196 |
4.48 |
-5.1 |
-0.48 |
16.84 |
1.59 |
|
2 |
503 |
11.5 |
-7.57 |
-0.72 |
12.16 |
1.16 |
|
|
3 |
503 |
11.5 |
-1.74 |
-0.16 |
13 |
1.19 |
|
|
4 |
251 |
5.74 |
9.32 |
0.92 |
24.38 |
2.36 |
|
Общие выводы по городу
- На рынке вторичного жилья города Караганды зафиксировано увеличение объема предложения на 4.14%, относительно предложения прошлой недели;
- в отчетном периоде цена за единицу площади вторичного жилья остается в стабильном состоянии.
*- по данным СМИ партнеров АЦ ИРН kn.kz
Аналитическая служба kn.kz