На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 10 по 16 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе зафиксировано понижение ставки найма.
Показатели по городу в целом
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
8.4 |
394.84 |
3.55 |
18381 |
10.7 |
11.2 |
9.7 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
|
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
1 |
37.09 |
1.76 |
5.98 |
10.54 |
10.7 |
9.4 |
|
2 |
45.11 |
2.32 |
5.38 |
12.48 |
9.9 |
9.1 |
|
3 |
17.79 |
2.44 |
5.88 |
14.32 |
10.3 |
8.4 |
Структура рынка в разрезе районов
|
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
|
Город |
57.39 |
2.24 |
13.99 |
6.26 |
11.7 |
9.5 |
|
Майкудук |
9.27 |
1.67 |
6.69 |
4.01 |
9.1 |
8.8 |
|
Михайловка |
5.26 |
2.12 |
12.39 |
5.85 |
10.5 |
9.1 |
|
Пришахтинск |
1.75 |
1.79 |
7.12 |
3.99 |
8.9 |
9.1 |
|
Юго-Восток |
26.32 |
1.97 |
10.16 |
5.16 |
11.5 |
10.5 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
| у.е. | % | |||
|
Город |
1 |
90 |
-31.7 |
-14.15 |
|
2 |
102 |
-60.01 |
-6.91 |
|
|
3 |
37 |
15.33 |
3.82 |
|
|
Майкудук |
1 |
15 |
1.11 |
0.44 |
|
2 |
20 |
-4.83 |
-2.21 |
|
|
3 |
2 |
5.56 |
1.37 |
|
|
Михайловка |
1 |
3 |
-52.42 |
-17.75 |
|
2 |
10 |
-42.37 |
-10.09 |
|
|
3 |
8 |
2.69 |
9.43 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
4 |
12.51 |
4.36 |
|
2 |
3 |
-22.24 |
-4.58 |
|
|
3 |
- |
- |
- |
|
|
Юго-Восток |
1 |
36 |
-30.02 |
-12.92 |
|
2 |
45 |
-30.36 |
-7.23 |
|
|
3 |
24 |
51.17 |
2.79 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 8%, минус 37 квартиры от предложения прошлой недели;
- снижение арендной ставки зафиксировано в районах Город и Юго-Восток;
- в разрезе формата квартир на двух- и трехкомнатные квартиры зафиксировано снижение ставки найма;
- колебание ценовых показателей в отдельных районах города и по форматам квартир повлияли на среднюю арендную ставку в целом по городу в сторону снижения.
Аналитическая служба kn.kz