На рынке арендного жилья в городе Караганды в период с 03 по 09 сентября 2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ставок найма.
Показатели по городу в целом
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
Значение погрешности расчетов, % |
Общая площадь предложения, кв.м. |
Доходность квартир по городу, п.п. |
Доходность "дорогого" арендного, жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
8.86 |
416.97 |
3.34 |
22004 |
9.7 |
10 |
8.7 |
Структура рынка в разрезе формата квартир
Формат |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
1 |
33.49 |
2 |
6.3 |
12.55 |
10.5 |
9.2 |
2 |
50.12 |
2.36 |
5.57 |
13.13 |
9.8 |
8.3 |
3 |
16.4 |
1.82 |
6.38 |
11.59 |
10.1 |
8.4 |
Структура рынка в разрезе районов
Район |
Распределение удельного веса предложения, % |
Значение индекса расслоения: |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья, у.е./кв.м. |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья, у.е./кв.м. |
Доходность "дорогого" арендного жилья, п.п. |
Доходность "дешевого" арендного жилья, п.п. |
Город |
53.58 |
2.5 |
15.38 |
6.61 |
11.9 |
10.1 |
Майкудук |
10.39 |
1.56 |
6.52 |
4.21 |
8.2 |
10.8 |
Михайловка |
5.77 |
2.08 |
11.73 |
6.12 |
7.8 |
13.3 |
Пришахтинск |
3.7 |
1.37 |
5.87 |
3.98 |
8.9 |
10.1 |
Юго-Восток |
26.56 |
2.02 |
11.06 |
5.6 |
10.5 |
8.0 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Изменениек предыдущей неделе |
||
у.е. | % | |||
Город |
1 |
74 |
12.56 |
2.95 |
2 |
122 |
20.84 |
0.73 |
|
3 |
36 |
14.95 |
0.06 |
|
Майкудук |
1 |
20 |
-3.34 |
-0.03 |
2 |
19 |
14.84 |
3.92 |
|
3 |
6 |
-38.92 |
-14.64 |
|
Михайловка |
1 |
7 |
2.38 |
-1.25 |
2 |
12 |
27.02 |
4.99 |
|
3 |
6 |
28.04 |
12.02 |
|
Пришахтинск |
1 |
8 |
0.83 |
0.25 |
2 |
8 |
13.34 |
6.97 |
|
3 |
- |
- |
- |
|
Юго-Восток |
1 |
36 |
-4.52 |
-1.41 |
2 |
56 |
-5.54 |
-4.67 |
|
3 |
23 |
11.3 |
1.56 |
Общие выводы по городу:
- на рынке арендного жилья города Караганды наблюдается сокращение объема предложения на 7%, минус 33 квартиры от предложения прошлой недели;
- по всем районам города средняя арендная ставка остается в стабильном состоянии, исключением является район Город, где ценовые показатели выросли относительно прошлой недели;
- в целом по городу средняя арендная ставка, по отношению к прошлой неделе остается в стабильном состоянии.
Аналитическая служба kn.kz