Защитить права дольщиков должны поправки в законодательство...
Защитить права дольщиков должны поправки в законодательство о долевом участии в жилищном строительстве. Вчера нижняя палата парламента единогласно одобрила проект закона в первом чтении. В нем ужесточаются требования к застройщику. Теперь он должен иметь трехлетний опыт возведения жилых зданий, сдать в эксплуатацию не меньше 100 квартир и обладать собственным капиталом как минимум в 100 тысяч МРП.
Для того чтобы деньги дольщика не ушли «налево», они будут храниться на депозите в банке. И только после того, как человек получит квартиру, банк перечислит его средства проектной компании.
— Для обеспечения целевого использования средств законопроектом предусматривается, что застройщик не сам участвует в долевом строительстве, а создает проектную компанию на каждое жилое здание, в уставный капитал которой делает взносы в виде денег, земельного участка, проектно-сметной документации и иного имущества, — пояснил вице-министр индустрии и торговли Едиль Мамытбеков.
При долевом строительстве будет заключаться четырехсторонний договор — между застройщиком, проектной компанией, дольщиком и банком-агентом. Кроме того, местные исполнительные органы должны будут выдавать проектной компании разовую лицензию, причем на каждое жилое здание.
— Сегодня для многих дольщиков вопрос получения жилья остается гамлетовским — застройщики обещали лучшую жизнь, а устроили всем, честно говоря, веселую… Каким образом этот закон будет защищать уже состоявшихся дольщиков, а точнее тех, кто через суд разрывает отношения и начинает работать через ЖСК? — поинтересовался мажилисмен Владимир Нехорошев.
— Их проблемы частично сейчас решаются. Из 450 объектов с 63 тысячами дольщиков завершен 171 объект, и 22 тысячи дольщиков получили свои квартиры, — ответил вице-министр индустрии и торговли.
Учитывая важность законопроекта, депутаты подошли к нему со всей серьезностью. Они трудились над ним почти полгода и успели внести более 100 предложений. Правда, в конце пленарного заседания мажилисмены посетовали, что его нужно было принять несколько лет назад. Ведь новый закон будет защищать лишь тех, кто только планирует стать дольщиком.
19.03.2009
Юлия НИТЧЕНКО, www.kp.kz