Финансисты объясняют сложившуюся ситуацию тем, что выдаваемые людям деньги банки берут за границей.
Финансисты объясняют сложившуюся ситуацию тем, что выдаваемые людям деньги банки берут за границей. А там, как известно, с этим не все спокойно — ипотечный кризис в США привел к тому, что инвесторы стали осторожнее вливать деньги в экономики развивающихся стран, к коим относится и Казахстан. Они повышают процентные ставки, а то и вовсе останавливают денежные потоки. К тому же ситуация внутри республики и регулировочные механизмы системы Нацбанка также влияют на ситуацию.
Сегодня банки отрицают сам факт введения моратория на ипотечное и потребительское кредитование, но от действительности не убежишь — к примеру, Лариба-банк и Евразийский банк решили на время приостановить кредитование населения. А Казкоммерц и БТА повысили проценты по ипотечным кредитам в среднем на 2-3%, а по некоторым потребительским кредитам — на 6%. Впрочем, картина пока не изменилась лишь в Народном банке.
Кстати, некоторые банки пошли на ужесточение условий выдачи кредитов путем повышения первоначального взноса с прежних 15% от стоимости кредитуемого жилья до 30% и сокращения срока выплат.
Тем, кто залез в долги раньше, беспокоиться не стоит. По крайней мере, изменения не коснутся ипотеки, взятой по программе Казахстанской ипотечной компании (КИК). В официальном ответе КИК на запрос «Комсомолки» говорится, что «по ранее полученным займам условия погашения по кредитам, выданным в рамках программ КИКа, остаются неизменными на весь срок кредитования, маржа банка также фиксируется на весь срок действия договора займа».
Кстати
Нацбанк вводит минимальные резервные требования (МРТ) для коммерческих банков с 9 октября этого года.
Норматив МРТ по внутренним обязательствам был установлен на уровне 5%, по иным обязательствам, к которым относятся обязательства перед нерезидентами и по долговым ценным бумагам, вне зависимости от признака резидентства, — на уровне 10%. В настоящее время значения нормативов МРТ составляют 6 и 8% соответственно.
Комментарий эксперта
О кредитах, депозитах и личных сбережениях . Управляющий директор Департамента торговых операций инвестиционной компании «Центрас Секьюритиз» Тимур Сундетов: — Сейчас наблюдается процесс, когда сами заемщики, частные лица пока отказываются брать ипотеку в ожидании спада цен на жилье. Однако если цены на жилье и упадут, то лишь на вторичное. А цены на новостройки останутся прежними.
По депозитам же, наоборот, ситуация для частных вкладчиков скорее всего изменится в положительную сторону, возможно увеличение процентов, так как по внутренним резервам МРТ понижен с 6 до 5 процентов. К тому же для наших банков скоро настанет пора возвращать внешние займы, ну а брать новые финансы за рубежом невыгодно и сложно.
При этом не имеет значения, в чем размещать свои деньги: в долларах или в тенге — это будет практически равнозначно. Скорее всего, в ближайшее время не будет падения доллара, и это также связано с займами наших банков у иностранных компаний. Еще один фактор, оказывающий влияние на цену доллара, связан с выводом своих финансов из Казахстана многими нерезидентами, иностранными компаниями в связи с не очень стабильной ситуацией в стране.
Ссылка на источник: www.kp.kz