В АО "Жилстройсбербанке Казахстана" положительно оценивают изменения, внесенные в законодательство по жилищным строительным сбережениям, которые вступили в силу с 10 июля.
, которые вступили в силу с 10 июля.
"Главным изменением, направленным на дальнейшее повышение доступности, привлекательности и конкурентоспособности системы стройсбережения стало внедрение нового продукта - предварительный жилищный заем. Его можно получить без каких-либо предварительных накоплений и без истечения какого-либо срока накопления", - сообщила агентству "Интерфакс-Казахстан" председатель правления банка Нурбиби Наурызбаева на пресс-конференции в среду в Алматы.
"Это, безусловно, выгодный продукт для всех наших граждан, и особенно для тех, кто остро нуждается в жилье", - подчеркнула она.По ее словам, внедрение системы предварительных займов в республике начнется в августе-сентябре. Они будут выдаваться за счет собственных средств банка."До 60% капитала мы можем использовать на эти цели, не нарушая нормативы", - отметила Н.Наурызбаева. Тариф по ним, сообщила она, еще разрабатывается.
"Второе главное изменение в законе, направленное на повышение устойчивости системы в долгосрочной перспективе - это изменение формы накопления и кредитования", - отметила председатель банка.Так напомнила она, в 2003 году в республике система жилстройсбережений запускалась классическая, используемая в мировой практике, когда заем выдается при наличии 50% накоплений от необходимой суммы. В 2005 году в целях реализации жилищной государственной программы строительства, рассказала она, были внесены изменения в формы накопления и сумма накоплений была сокращена с 50% до 25%. В целях поддержания системы в связи с такими изменениями была произведена дополнительная капитализация банка на 8 млрд тенге (121,67/$1).
"В долгосрочной перспективе такая система накоплений кредитования успешно сама по себе долго существовать не может: ни бюджет, ни банк постоянно пополнять капитал банка тоже не в состоянии, поскольку финансовые разрывы в этой ситуации из года в год будут расти в геометрической прогрессии. А, учитывая замкнутый характер системы, это недопустимо", - отметила она, пояснив, что в этом году, когда "система набрала обороты", решили снова вернуться к классической форме накопления - 50х50.
Н.Наурызбаева также акцентировала внимание на внесение изменений в Налоговый кодекс."До сегодняшнего дня в нем (в Налоговом кодексе) были предусмотрены льготы для пользователей жилищных займов и в связи с внедрением нового продукта - предварительных займов, эти льготы были распространены и на них", - отметила она.Помимо этого, пояснила она, приняты и другие изменения, предложенные банком исходя из практики работы."Это исключение условий возврата пени государства при нерегулярном накоплении. До этого был в законе пункт, если вкладчик в течение года три раза подряд не вносит деньги по графику накопления, то он терял право в этом году на премию государства. Эта норма была исключена, и соответственно было исключено само понятие "график накопления". Теперь клиент может вносить деньги как он захочет", - отметила председатель банка.
Кроме этого, рассказала она, теперь за счет жилищных займов банка можно погашать ипотечные кредиты, взятые в других ипотечных компаниях. "Раньше это было распространено только на банки второго уровня", - отметила Н.Наурызбаева."В закон также была внесена дополнительная статья по предложению депутатов мажилиса - это возможность кредитования отдельной приоритетной категории граждан за счет льготных долгосрочных бюджетных кредитов", - рассказала онаДанные займы государство будет предоставлять "Жилстройсбербанку" для кредитования молодых семей, имеющих детей, а также для работников бюджетной и социальной сфер, государственных учреждений и организаций."После вступления данных изменений в силу мы ввели новые тарифы. (...) Процентная ставка по депозитам составляет 2% годовых, а процентная ставка по кредитам - от 3,5 до 5% годовых, то есть чем больше срок накопления, тем ниже процентная ставка.
"Жилстройсбербанк Казахстана" создан в 2003 году на условиях 100% участия государства в уставном капитале. На сегодняшний день банк является единственным финансовым институтом в республике, реализующим систему жилищных строительных сбережений, основная особенность которой предоставление возможности семьям с невысокими доходами получать займы на покупку, строительство и ремонт жилья под низкие процентные ставки.
Ссылка на источник: www.almaty.kz