Прошедшая неделя не изменила тенденций повышения ценовых показателей на рынке вторичного жилья в Алматы. Прибавочный рост стоимости 1м2 жилой площади составил $49 или 1,74%. Средневзвешенная цена была зафиксирована на отметке $3708/ м 2 .
Средняя стоимость жилья
Прошедшая неделя не изменила тенденций повышения ценовых показателей на рынке вторичного жилья в Алматы. Прибавочный Рост стоимости 1м2 жилой площади составил $49 или 1,74%. Средневзвешенная ценабыла зафиксирована на отметке $3708/ м 2 .Увеличение общегородской средней стоимостипроизошло за счет резкого скачка в Медеуском районе. В остальных районах продолжается планомерное понижение ценовых показателей.
Структура рынка.
Фактический объем рынка жилья за отчетный период убавился на $9.287.000 и составил $554.560. 000. Количество квартир, выставленных на продажу, уменьшилось на 147 и стало 12463.С начала июня количество предложений уменьшилось на 6,5%. При этом платежеспособный спрос на жилье истощился, что свидетельствует о неготовности потенциальных покупателей к вложению средств в недвижимость по установленным на данный момент «рыночным» ценам.
Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому»).
Индекс расслоения по городу убавился на 144 пункта и был зафиксирован на отметке 1,92,что вполне реально отражает разницу в стоимости квартир различных ценовых групп. Самый высокий индекс в Алмалинском районе – 1,64, низкий - в Медеуском – 1,3.
Стоимость долгосрочной аренды жилья осталась на прежнем уровне (25,0 у.е./кв. м)
Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz: на неделе с 6 по 13 июля ожидается понижение средневзвешенной стоимости 1м2 жилья на 0,9-1,1% до отметки $3665-3670.
Ccылка на источник: www.kn.kz