С 15 сентября 2025 года в Казахстане вступают в силу новые правила управления многоквартирными домами. Теперь жильцы смогут выбирать, кто будет управлять их домом — управляющая компания или кооператив собственников квартир.
По закону, управляющий субъект должен иметь работников с подтверждённой профессиональной квалификацией. Управление домом оформляется по договору с объединением собственников или по решению общего собрания.
Субъекты управления осуществляют деятельность на основании договора с объединением собственников имущества или протокола собрания при непосредственном совместном управлении.
О начале или прекращении работы управляющий обязан уведомить жилищную инспекцию в течение 3 рабочих дней.
Управляющая компания или кооператив должны заранее — минимум за 3 месяца — предупредить жильцов и владельцев нежилых помещений, парковок и кладовок, если планируют повысить цену услуг или прекратить работу раньше срока. Повышение тарифа нужно утвердить на собрании собственников и оформить протоколом.
Субъект управления при совместном управлении обязан за 3 месяца до окончания своей работы провести собрание для выбора нового субъекта управления.
Субъект управления, прекращая работу, обязан в течение 10 рабочих дней по акту приёма-передачи передать всю документацию и оборудование председателю ОСИ, новому субъекту управления или, если его нет, жилищной инспекции.
При смене субъекта управления при совместном управлении дома остаток средств на счёте нужно сохранить и перевести новому субъекту управления в течение 3 рабочих дней.
Информационная служба kn.kz