В Казахстане внесли изменения в законодательные акты по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, а также по проблемам автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке лиц с инвалидностью. Об этом сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на министерство промышленности и строительства.
Проект был одобрен депутатами 12 июня 2025 года на Пленарном заседании Сената Парламента РК. По нему предусмотрено несколько мер:
- по улучшению условий и снижению требований к застройщикам (чтобы повысить привлекательность долевого участия в жилищном строительстве);
- по усилению государственного регулирования от акиматов (направлено на запрет заключения договоров о привлечении денег дольщиков в обход долевого законодательства);
- по строительству комплексов индивидуальных жилых домов в рамках долевого участия в жилищном строительстве;
- по запрету на рекламу строящегося жилья без разрешения на привлечение денег дольщиков;
- по запрету на заключение предварительных договоров купли-продажи жилых и нежилых помещений в строящихся домах;
- запрет на оформление ипотеки на объекты в строящихся многоэтажках, которые возводятся без разрешения на привлечение денег дольщиков;
- обязательное проведение всех сделок в безналичной форме;
- сокращение срока возможного продления строительства жилого дома с 9 до 5 месяцев.
Эти нормы позволят защитить законные права и интересы дольщиков, и стабилизировать рынок жилья путём обеспечения законности и прозрачности процессов долевого строительства, равенства всех участников строительного рынка и усиление контроля со стороны государства. Также ожидается, что законопроект полностью исключит так называемые «серые схемы» продажи жилья в строящихся домах, когда дольщики не защищены, а застройщики избегают ответственности.
Есть и полезные меры для застройщиков, в числе которых:
- снижение требований к застройщикам после возведения каркаса дома;
- возможность использовать деньги дольщиков сразу после получения разрешения акимата;
- требования к капиталу застройщика изменились с 15% до 10%.
Также в стране планируется создать «Центр поддержки дольщиков». Это консультационный органа, который будет предоставлять людям информацию о законности проектов и безопасности вложений в строительство жилых домов.
Информационная служба kn.kz