В 2025 году для будущих участников жилищной программы «Наурыз» изменятся условия. «Отбасы банк» решил сделать более доступные условия для казахстанцев, чтобы приобрести жильё было выгоднее. Об этом сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на пресс-службу банка.
Теперь, выбирая квартиру в чистовой отделке, достаточно будет внести первоначальный взнос в размере всего 10% от суммы займа, но не менее 2 миллионов тенге. Это послужит стимулом для застройщиков увеличить долю вводимого жилья в чистовой отделке и повысит привлекательность таких объектов. У клиентов банка не будет необходимости брать дополнительный кредит на ремонт своего жилья. И при сниженном первоначальном взносе, участники программы «Наурыз» смогут выгоднее прибрести жильё. Это можно рассмотреть на примере максимальной суммы займа в регионах по программе «Наурыз» – 30 миллионов тенге.
Как это происходит сейчас: человек выбирает жильё в черновой отделке, стоимостью 25 миллионов тенге, и 5 миллионов тенге оформляет на ремонт (у банка есть опция – дополнительный заем на ремонт жилья в рамках одного договора банковского займа), совокупная сумма займа составляет 30 миллионов тенге. Клиент вносит первоначальный взнос в размере 20% (6 миллионов тенге). Покрыть все расходы на ремонт также можно и своими средствами, не получая дополнительный заем на ремонт. В итоге, клиенту необходимо предусмотреть средства для первоначального взноса и проведения ремонта, либо приходится подыскивать квартиру по более низкой цене, тратить время на ремонт, возможно, нести дополнительные траты выше сметы на ремонт, откладывать новоселье.
Как это будет происходить по новым условиям: клиент банка выбирает жильё в чистовой отделке по более высокой цене в пределах 30 миллионов тенге, так как не нужно закладывать сумму на ремонт. Вносит более низкий первоначальный взнос в размере 10% (3 миллионов тенге). В итоге, не нужно тратить дополнительное время и деньги на ремонт. Можно сразу заселиться в купленную квартиру и отметить новоселье с родными.
Ещё одно изменение в программе «Наурыз» касается наличия минимальной суммы накопления на депозитах. В 2025 году, чтобы подать заявку для участия в программе, на сберегательном счёте необходимо накопить минимум 2 миллиона тенге.
Приём заявок и отбор участников в 2024 году показал, что многие казахстанцы вошли в список, но в дальнейшем не смогли внести первоначальный взнос в размере 20%. При этом те казахстанцы, которые смогли бы решить вопрос с первоначальным взносом, в список не вошли.
Например, по данным на 2 декабря 2024 года из 2 573 заявок, находящихся в работе у банка, только по 39% заявок клиенты смогли внести необходимый первоначальный взнос в размере 20%.
Ожидается, что приём заявок по программе «Наурыз» в 2025 году начнётся после зачисления премии государства на счета вкладчиков «Отбасы банка». По традиции премия государства на сберегательные счета начисляется в феврале. Премия приумножит накопления и повысит шанс на участие в программе. Чтобы её получить, нужно успеть пополнить депозит в банке до 31 декабря. Премия государства начисляется в размере 20% на сумму, которая не превышает 200 МРП. В 2024 году это 738 400 тенге. Если в течение года клиент соберёт эти средства на своём депозите или внесёт их единовременно на счет, то по итогам 2024 года он получит максимальную премию – 147 680 тенге.
С учётом вознаграждения банка в размере от 2% годовых и премии государства в размере 20%, эффективная ставка вознаграждения по вкладам - от 2,4% до 17,1% годовых (с учетом премии государства).
Всего за 11 месяцев 2024 года на приобретение именно первичного жилья «Отбасы банк» выдал 32 895 займов или 55,9% от всех выданных кредитов. В рамках госпрограмм в этом году 7 861 казахстанец отметил новоселье. По программам «Отау» и «Наурыз» 9 370 семей приобрели свое жильё.
Первичное жильё участники этих программ выбирают, бронируют и покупают на портале «Баспана маркет». Данная опция призвана не допустить искусственного роста цен на квартиры на фоне старта новых жилищных программ. На данный момент на платформе для выбора представлен 921 объект на 18 940 квартир.
В сентябре, изучив клиентский опыт и выслушав пожелания граждан, в «Отбасы банке» решили унифицировать условия программ «Отау» и «Наурыз». Теперь по двум программам одинаковые условия. Спрос на программу очень большой. В этом году в совокупности по двум программам было принято 68 700 заявок. Общий объём программ «Наурыз», «Отау» на 2024 год составляет 450 миллиардов тенге. Фактически освоение программ началось в июне 2024 года. До конца 2024 года объём освоения планируется в пределах 270-280 миллиардов тенге. При таком спросе ожидается, что в следующем году объём выдач по программе «Наурыз» составит 300 миллиардов тенге или 11 500 займов.
Информационная служба kn.kz
Источник фото: freepik.com
