Маслихат города Алматы принял «Программу реновации жилища до 2030 года», целью которой является улучшение условий проживания горожан, обновление городской среды и предотвращение увеличения аварийного жилого фонда. Об этом сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на городской акимат.
Администратором программы назначено АО «Социально-предпринимательская корпорация Алматы» (СПК), а уполномоченной организацией – ТОО «Предприятие капитального строительства акимата Алматы» (ПКС). Программа охватывает ветхие многоквартирные дома до двух этажей, построенные в период с 1930 по 1980 год, а также индивидуальные жилые дома, промышленные, коммерческие и иные объекты, требующие обновления территории и инфраструктуры. Ее реализация будет осуществляться в соответствии с генпланом Алматы до 2040 года, предусматривающим развитие жилых территорий с учётом плотности застройки, доступности социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также современных требований безопасности и эстетики.
Одной из ключевых особенностей новой программы стало внедрение механизмов защиты прав собственников жилья и улучшение взаимодействия с жителями и общественностью.
Перечень объектов программы реновации разделен на три категории. Первая это «инвестиционно-непривлекательные» объекты. Они расположены на красных линиях или предназначены для строительства инженерной инфраструктуры, социальных или иных объектов. Выкуп и снос таких зданий будет проводиться акиматом города в соответствии с нормами земельного законодательства.
Вторая категория это «инвестиционно-непривлекательные объекты. Они предназначены для строительства приоритетных для города жилых, социальных и коммерческих зданий. Переселение жильцов и освобождение участков обеспечит ПКС, реализовать землю инвесторам предполагается по рыночной стоимости.
Третья категория это «инвестиционно-привлекательные» объекты. Они расположены в пределах кварталов, полицентров или промышленных территорий, требующих комплексного обновления. Переселение жильцов и снос таких объектов будет финансироваться инвесторами.
Для собственников ветхого жилья предусмотрены 3 варианта компенсации:
- Договор мены: обмен старого жилья на новое по принципу «комната за комнату» независимо от количества проживающих.
- Договор передачи в собственность: равнозначное жильё предоставляется после сдачи нового дома. До этого жильцы обеспечиваются временным жильём.
- Договор купли-продажи: выкуп жилья по рыночной стоимости, определенной независимой оценочной компанией.
Переселение и снос зданий будет осуществляться только с согласия всех собственников. Для граждан с особыми потребностями предусмотрены условия переселения на первые этажи или в дома, оборудованные лифтами, пандусами и безбарьерным доступом. Первостепенное внимание уделено сносу каркасно-камышитовых домов и зданий, расположенных на тектонических разломах, что обеспечит безопасность жителей мегаполиса.
До 2030 года планируется обновить не менее 676 ветхих домов, что позволит переселить около 7 500 собственников в современные благоустроенные квартиры.
В рамках программы создан Офис реновации (проектная группа), который координирует взаимодействие всех участников реновации – от экспертов и общественных организаций до уполномоченных государственных ведомств.
Программа реновации – это один из ключевых элементов стратегического плана развития города Алматы, направленного на превращение его в комфортный, устойчивый и инновационный мегаполис. Успешная реализация данной Программы обеспечит формирование качественной городской среды, улучшение уровня жизни горожан и создание благоприятного климата для привлечения инвесторов.
Информационная служба kn.kz
Источник фото: freepik.com
