В Алматы состоялся круглый стол, организованный саморегулируемой ассоциацией риэлторов Казахстана и НПП и посвящённый обсуждению законопроекта о риэлторской деятельности в Казахстане. Об этом сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на ассоциацию риелторов.
Законопроект направлен на повышение стандартов работы в сфере недвижимости и упорядочивание процессов, что обсуждается в отрасли уже давно. В ходе мероприятия были рассмотрены ключевые организационные вопросы, связанные с деятельностью риэлторов, а также меры по защите отрасли от недобросовестных участников, о повышении статуса профессии, о внедрении обязательных требования для оказания услуг населению.
Одним из главных обсуждаемых вопросов стало предложение Агентства по финансовому мониторингу (АФМ) о необходимости присвоения риэлторам категории субъектов высокого риска. Участники круглого стола обсудили возможные последствия этого шага, среди которых – усиление контроля за риэлторской деятельностью и усиление ответственности риэлторов. В ходе обсуждения заместитель руководителя Департамента по работе с субъектами финансового мониторинга Ульзана Сыздыкова пояснила, что данное предложение – следствие того, что риэлторская деятельность не регулируется отдельным законодательством.
Представители риэлторского сообщества отметили, что давно считают необходимым внести данную профессию в Национальный Классификатор Профессий, что это повысит прозрачность рынка.
Проблема заключения договоров с риэлторами была выделена как одна из центральных. Обсуждались примеры судебных разбирательств, в которых стороны сталкивались с отсутствием или недочётами в договорных обязательствах. Участники выразили мнение, что обязательное заключение договоров должно стать не формальностью, а необходимостью для защиты интересов всех участников сделки.
Также новый законопроект должен иметь цель повышения уровня защиты всех участников сделок с недвижимостью. Он призван минимизировать риск неправомерных действий со стороны как риэлторов, так и клиентов, ограничить появление на рынке псевдоспециалистов, предоставление неквалифицированных услуг. На круглом столе отмечалось, что новый закон может помочь не допускать, а также урегулировать конфликтные ситуации, обозначить общие правила для участников рынка.
Отдельное внимание было уделено роли законопроекта в борьбе с недобросовестной конкуренцией. Новый правовой инструмент, по мнению экспертов, должен создать равные условия для всех участников рынка, исключив возможность недобросовестных действий со стороны отдельных риэлторов, работающих «в тени».
В ходе круглого стола участники пришли к выводу, что за период формирования профессии – а это период более 30 лет – кроме профессии риэлтор, в силу веяния времени уже появилась масса сопутствующих профессий – например брокер по инвестиционной недвижимости и проектам. Данный вид услуг требует более качественной профессиональной подготовки специалистов, и пора обозначить требования и условия взаимодействия по аналогичным сделкам.
Обсуждались и поправки к закону о рекламе с целью недопущения рекламных предложений на специализированных площадках от посторонних лиц, не подтвердивших свой профессиональный статус.
Введение единого реестра аттестованных специалистов могло бы очень помочь определять статус специалиста потребителям риэлтерской услуги .
Итоги круглого стола продемонстрировали высокий интерес к вопросам регуляции риэлторской деятельности. Законопроект, по мнению экспертов, должен стать важным шагом в реформировании рынка недвижимости Казахстана, что, в конечном счете, должно повысить прозрачность отрасли.
Информационная служба kn.kz
Источник фото: freepik.com
