За год с ноября 2022 до ноября 2023 цены на казахстанском рынке первичного жилья повысились на 3,2%, а на вторичном рынке – снизились на 5,4%. А арендная плата за благоустроенное жильё снизилась на 0,9%. Об этом сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на отчёт Бюро национальной статистики Агентства по реформам и стратегическому планированию.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар на 14,8%, Петропавловск – на 10,6%. В среднем по стране цена квадратного метра нового жилья на ноябрь 2023 года составила 491 985 тенге.
На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Атырау (11,8%), Семей (8,3%), на рынке аренды жилья – Жезказган (30%), Караганда (23%) и Кокшетау (22,3%). Оно в среднем по стране дороже новостроек: цена квадратного метра «вторички» на ноябрь 2023 года составила 493 552 тенге. А вот арендная плата за благоустроенное жильё по Казахстану в среднем составляет 4828 тенге за «квадрат».
За месяц (ноябрь 2023 к октябрю 2023) цены перепродажи квартир повысились на 0,9%, арендной платы за благоустроенное жильё – на 0,2%. Цены продаж нового жилья в ноябре по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 0,7%.
В ноябре 2023г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 31 727 (из них 7 579 по индивидуальным домам и 24 148 по квартирам в многоквартирных домах). По сравнению с октябрем 2023 количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 3,8%.
Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются города Алматы (6 261 – 19,7%) и Астана (4 828 – 15,2%), а также, Карагандинская область (2 728 – 8,6%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 417 единиц (1,3%).
По сравнению с октябрем 2023 в ноябре наибольший рост сделок зарегистрирован в области Ұлытау (+39,9%), Кызылординской области (+27,1%) и городе Алматы (+7%). А наибольший спад за месяц произошел в Атырауской области (18,1%), городе Шымкент (15,9%), а также Туркестанской области (14,6%).
По сравнению с октябрем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 3,2% (на 804 сделок). Всего в ноябре по квартирам совершено 24 148 сделок – это 76,1% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Алматы (24%), Астана (19,5%) и Карагандинскую область (9,4%). Лидерами в продажах по количеству комнат вновь стали однокомнатные квартиры, в ноябре по ним было оформлено 9 316 сделок.
По сравнению с октябрем 2023 года в ноябре количество сделок по индивидуальным домам, также уменьшилось на 5,5% (на 444 сделок) и составило 7 579. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в области Ұлытау (+20%), Кызылординской (+13,8%) и Алматинской (+5,8%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в области Абай (-32%), городах Астана (-23,8%) и Алматы (-16,9%).
Количество сделок купли-продажи жилья за ноябрь 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 6,1% (в ноябре 2022 было зарегистрировано 33 797 сделок). Отрицательный наивысший показатель был зарегистрирован в городе Астана (18%), а самое большое увеличение зафиксировано в Кызылординской области (на 31,5%). Вместе с тем, уменьшение в динамике наблюдается в количестве сделок января-ноября 2023 к январю-ноябрю 2022 и составляет -23%.
Информационная служба kn.kz
Источник фото: freepik.com
