В Казахстане сегодня, 19 июля 2023 года стартовал дополнительный приём заявок по программе «Ұмай». Этот совместный проект «Отбасы банка» и «Азиатского банка развития» работает в Казахстане третий год. Об этом сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на пресс-службу «Отбасы банка».
Купить жильё с помощью этой программы жилищного кредитования можно будет в любом городе Казахстана, за исключением Астаны, Алматы, Актау и Атырау. В этих городах лимит по покупке квартир уже исчерпан, поэтому приобрести здесь квадратные метры участницы программы «Ұмай» не смогут.
В 2023 году на её реализацию в рамках третьего транша было выделено 15,6 миллиарда тенге. Первый приём заявок стартовал 10 мая 2023 года. На тот момент было принято порядка 1000 заявок на сумму 15,6 миллиарда тенге.
Тогда, при подаче заявки на участие в программе все клиенты получили сертификат о предварительном одобрении займа на предполагаемую сумму покупки жилья. Эта сумма сразу же была забронирована за клиентами. Срок действия такого сертификата – один месяц. За это время клиент должен был найти жилье, сделать его оценку, подтвердить платежеспособность и начать оформлять кредит. Но не все клиенты использовали свой сертификат в срок. Возможно, что некоторые клиенты решили повременить с покупкой квартиры, передумали или не нашли подходящую квартиру. Поэтому после истечения месяца сертификат был аннулирован.
Но при этом целый месяц деньги оставались забронированными за этими клиентами, в то время как другие желающие могли ими воспользоваться и уже приобрести свое жилье.
Так, из поданных в этом году заявок, порядка 400 клиентов вовремя не использовали сертификат или вовсе аннулировали свои заявки.
При этом 570 участников программы «Ұмай» нашли подходящее жилье, оформили займы и уже отметили новоселье. Еще 32 заявки находятся в работе. Это значит, что в ближайшее время по ним будут выданы кредиты и количество счастливых новосёлов увеличится.
Так как некоторые клиенты не воспользовались займами в рамках женской жилищной программы, то у банка оказались в резерве 6 миллиардов тенге от третьего транша. Поэтому было принято решение возобновить приём заявок, чтобы дополнительно ещё у 400 – 450 казахстанок была возможность принять участие в программе «Ұмай».
Подать заявку и тут же получить предварительное одобрение по займу можно в любом отделении «Отбасы банка». По условиям Азиатского банка развития на приобретение жилья в Астане, Алматы, Актау и Атырау был определен лимит – не более 40% от общего количества выданных займов. И на сегодня необходимое количество займов для покупки недвижимости в этих городах уже выдано.
Оставшиеся 60% займов должны быть выданы женщинам для приобретения квадратных метров в областных центрах и небольших городов. Сделано это для того, чтобы поддержать жительниц страны, проживающих именно в регионах, и избежать диспропорции в кредитовании.
Максимальная стоимость приобретаемого жилья по программе «Ұмай» не должна превышать 30 млн тенге. Процентная ставка в этом году составила 14,4% (ГЭСВ – от 15,4%) с последующим понижением до 3,5%-5% (ГЭСВ от 3,6%).
Срок займа по ипотеке составляет от 6 месяцев до 25 лет. При этом нет ограничений в выборе жилья. Займы выдаются как для покупки вторичного жилья так и первичного, в том числе и по договору долевого участия. Также по программе можно взять кредит на ремонт квартиры, дома в размере до 3,7 миллиона тенге включительно.
Если у потенциальной заёмщицы ежемесячный доход семьи не превышает 550 тысяч тенге, то она может получить кредит по программе «Ұмай», внеся первоначальный взнос в размере 15%. Если доход составляет от 550 тысяч тенге до 640 тысяч тенге, то заем можно получить при наличии 20% от стоимости жилья.
За время сотрудничества АБР выделил 38 миллиардов тенге для гендерного проекта. В 2021 году, когда только стартовала женская программа, в рамках первого транша в размере 8,4 миллиарда тенге займы смогли получить 954 казахстанские женщины. В 2022 году было выделено 14 миллиардов тенге, на эти средства жильё приобрели и отметили новоселье 1119 жительниц Казахстана.
Информационная служба kn.kz
Источник фото: freepik.com