Ипотечное кредитование в Казахстане по-прежнему пользуется огромным спросом у населения. Эксперты проанализировали, какие ипотечные продукты предлагаются людям, и где самые выгодные условия, передает информационная служба kn.kz со ссылкой на портал ranking.kz.
Сейчас в Казахстане работает 21 банк второго уровня. Но ипотеку предоставляют далеко не все из них, а только 12. Среди них лишь 5 – банки топовой десятки, у которых множество филиалов по всей стране.
Как сообщает ranking.kz, лучшие ставки у Отбасы банка, который работает по системе жилищно-строительных сбережений. У него 2 основных варианта займов: промежуточные и жилищные, с накоплениями от 3 лет и ставкой ГЭСВ от 3,6%. Максимальный срок займа – 25 лет. Самые популярные у людей – промежуточные займы. Потому что для их получения не нужно долго копить деньги, достаточно иметь 50% от стоимости жилья. Ставки по этому виду займов варьируются от 7% до 11,5% (ГЭСВ – от 7,4%). Чем дольше срок накоплений, тем ниже ставка. И даже при сроке накоплений в 6 месяцев ставка составит от 7% до 8,5%, в зависимости от оценочных показателей клиента. А после трёх лет с момента внесения 50% стоимости жилья на депозит, ставки снижаются до 5%. При этом на депозит начисляются вознаграждение банка и ежегодная премия государства.
Остальные банки предлагают стандартную ипотеку, но ставки по ней намного выше. После условий Отбасы банка на втором месте Банк ЦентрКредит: от 14% (ГЭСВ – от 15,5%). Максимальная сумма займа – 100 млн тг, срок – от 3 месяцев до 15 лет.
Третье место у банка Фридом Финанс Казахстан со ставкой от 16% (ГЭСВ – от 17,2%). Максимальная сумма займа – 200 млн тг, срок от 36 месяцев до 15 лет.
Четвёртое место занимает Halyk Bank. Ставка по продукту для участников зарплатного проекта – от 17% (ГЭСВ – от 19,2%), вне зарплатного проекта — от 18% (ГЭСВ – от 19,8%). Срок – от 6 месяцев до 20 лет. Максимальную сумму банк не указал.
Ranking.kz отмечает, что рассматривал максимально доступные всем предложения, без учёта, допустим, залогового жилья конкретного банка или отдельных ЖК. И даже при таких условиях сохранились ограничения в виде тех же зарплатных проектов или, к примеру, того, что небольшие банки очень сильно ограничивают географию работы (например, только мегаполисы, или и вовсе лишь финцентр, Алматы).
Более подробная информация по другим банкам второго уровня представлена в таблице:
Другие детали ипотечных продуктов можно уточнить, лишь обратившись непосредственно в банк.
Информационная служба kn.kz
Источник фото: freepik.com