По итогам минувшей недели зафиксировано снижение объема предложения на рынке вторичного жилья Алматы и изменение структуры предложения. Вследствие этого отмечается значительный рост средних цен на жилье, сообщает аналитическая служба kn.kz.
Мониторинг рынка квартир вторичного жилья Алматы за неделю с 6 по 12 ноября 2017 года показал, что средняя цена жилого квадрата в южной столице составила 391 100 тг. Отмечается рост средних цен в абсолютном выражении почти на 50 тыс. тг, или плюс 14%. В долларовом эквиваленте средняя цена составила 1172 $ за кв.м.
Купить квартиру в Алматы предлагают в среднем за 24,438 млн тенге, что на 11% больше, чем на предыдущей неделе. При этом 1-комнатные квартиры можно приобрести в среднем за 12 716 тыс. тенге, а 2-комнатные — за 20 331 тыс. тенге. Рост средних цен отмечается по всем форматам жилья.
Средняя цена «дорогого» жилья в целом по городу держится на уровне 531 000 тг/кв.м, а «дешевого» — 289 000 тг.
|
Формат квартир |
Средняя цена от 12.11.2017, тг/кв.м |
Изменение к 05.11.2017, % |
|
1-комнатные |
348 600 |
8 |
|
2-комнатные |
353 800 |
7 |
|
3-комнатные |
411 800 |
15 |
|
4-комнатные |
490 900 |
13 |
|
5-комнатные |
596 400 |
40 |
На рынке аренды жилья Алматы также наблюдается рост ставок найма. Снять квартиру в Алматы предлагают за 142 500 тг/мес. Средняя цена аренды квадратного метра в городе составила 2224 тг/кв.м. Зафиксирован рост средней арендной ставки на 8%.
Отрицательные ценовые колебания отмечаются на одно- и двухкомнатные квартиры. В свою очередь трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры выросли в цене.
В целом по городу средняя цена аренды «дорогого» жилья составляет 244 000 тг/мес. за квартиру, а «дешевого» — 75 700 тг/мес. Отмечается рост верхнего ценового диапазона.
|
Формат квартир |
Средняя ставка от 12.11.2017, тг/мес. |
Изменения к 05.11.2017, % |
|
1-комнатные |
78 600 |
-2 |
|
2-комнатные |
123 300 |
-1 |
|
3-комнатные |
204 100 |
9 |
|
4-комнатные |
404 600 |
19 |
|
5-комнатные |
628 000 |
27 |
Как на рынке недвижимости не попасть на удочку мошенникам, читайте в специальном материале.
Информационная служба kn.kz