На минувшей неделе средние цены на жилье в Астане изменились незначительно, передает аналитическая служба kn.kz. Ценовые колебания в тенговом эквиваленте носили положительный характер, однако не столь значительные, чтобы считать их ростом, в пределах допустимой погрешности. Более явные изменения покажут расчеты за месяц.
Мониторинг рынка квартир вторичного жилья столицы за неделю с 18 по 24 сентября 2017 года показал, что средняя цена предложения остановилась на уровне 344,9 тыс. тг/кв.м, 1010 $/кв.м. В разрезе районов снижение цен отмечается в административном районе Есиль на 1,5%. В среднем на левобережье можно приобрести квартиру за 30,4 млн тенге. В разрезе формата ценовому снижению подверглись многокомнатные квартиры (5 и более комнат).
Купить квартиру в Астане предлагают в среднем за 25,318 млн тенге, при этом 1-комнатные квартиры можно приобрести в среднем за 13 млн тенге, 2-комнатные — за 20 млн тенге. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 483 тыс. тг, а «дешевого» — 239 тыс. тг.
Узнать больше о ценах по районам и за период можно в разделе «Динамика цен на недвижимость».
|
Формат квартир |
Средняя цена от 24.09. 2017, тг/кв.м |
Изменения к 17.09.2017, % |
|
1-комнатные |
339 400 |
0.4 |
|
2-комнатные |
329 500 |
0.0 |
|
3-комнатные |
345 700 |
-0.3 |
|
4-комнатные |
414 800 |
1.0 |
|
5-комнатные |
430 700 |
-3.0 |
В свою очередь аренда жилья за неделю в Астане выросла на 5%. Средняя цена аренды квадратного метра составила 2369 тг/кв.м, а средняя арендная ставка квартиры равна 196 000 тг/мес. Отмечается рост средней ставки найма за неделю на 5%.
В разрезе районов максимальный уровень средней арендной ставки отмечается в районе Есиль — 211 000 тг в мес. В Алматы средняя аренда квартиры на прошлой неделе составила 180 000 тг в мес. В Сарыарка — 190 000 тг в мес. Рост ставок найма зафиксировано в районе Есиль. В разрезе формата жилья аренда квартир подорожала на двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры.
Снять квартиру в Астане в сегменте «дорогого» жилья предлагают в среднем за 326 000 тг/мес. за квартиру, а «дешевого» — 117 000 тг/мес. Отмечается увеличение верхнего ценового диапазона.
|
Формат квартир |
Средняя ставка от 24.09.2017, тг/мес. |
Изменения к 17.09.2017, % |
|
1-комнатные |
114 000 |
-2,5 |
|
2-комнатные |
161 500 |
6,3 |
|
3-комнатные |
230 100 |
7,2 |
|
4-комнатные |
375 600 |
12,1 |
О том, как купить квартиру по программе «Нурлы жер» по линии Жилстройсбербанка, читайте здесь.
Информационная служба kn.kz