На заседании Правительства РК министр национальной экономики Куандык Бишимбаев рассказал об особенностях реализации новой жилищной программы «Нурлы жер». Она призвана дать серьезный импульс развитию жилищного строительства и позволит довести долю местного содержания до более чем 90%, сообщает сайт премьер-министра РК.
Приоритетными направлениями программы станут поддержка ипотечного кредитования через субсидирование ипотечных займов, стимулирование частных застройщиков, увеличение объемов строительства жилья для очередников акиматов и кредитного жилья для тех, кто хочет купить квартиру от Жилстройсбербанка, а именно вкладчиков банка. Также программа подразумевает создание регионального фонда арендного жилья без выкупа для наиболее социально уязвимых слоев населения и развитие индивидуального жилищного строительства путем подведения необходимой инфраструктуры.
Государство субсидирует до 7% от ставки по ипотеке
— В целях оживления рынка ипотечного кредитования предусматривается стимулирование спроса у населения через субсидирование государством части процентной ставки ипотеки, выдаваемой гражданам банками второго уровня на покупку первичного жилья, — сообщил Куандык Бишимбаев. — Предполагается субсидировать ставки вознаграждения банков не выше 17% годовых в течение 7 лет. Субсидия будет предоставляться в этот период. Для снижения конечному заемщику ипотеки до 10%, государством будет обеспечено покрытие до 7% стоимости вознаграждения.
Глава ведомства отметил, что на сегодняшний день на эти цели в республиканском бюджете на 2017 год предусмотрено 10 млрд тенге. Это позволит выдать льготные ипотечные займы на сумму до 120 млрд тенге.
В целях эффективного использования средств по субсидиям, установят пороговую сумму кредитования населения в городах Астана и Алматы до 20 млн и регионах — до 15 млн тенге, сроком до 15 лет. На этих условиях средний ежемесячный платеж по кредиту составит: в городах Астана и Алматы — 158 тысяч и регионах — 116 тысяч тенге.
Для строительства кредитного жилья для вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников акиматов, будет продолжено строительство кредитного жилья по принципу «револьверности» за счет ранее выделенных средств. В планах за 15 лет возвести 14,7 млн «квадратов» кредитного жилья. Это позволит дать крышу над головой 245 тысячам семей по всему Казахстану.
Доля местного содержания в строительстве увеличится до 90%
На заседании правительства первый заместитель премьер-министра РК Аскар Мамин отметил, что программа «Нурлы жер» даст серьезный импульс развитию жилищного строительства, загрузке строительных мощностей отечественных предприятий и позволит довести долю местного содержания до более чем 90%.
— В то же время надо отметить, что инструменты, которые предлагаются в программе, их сегодня нет, — сказал А. Мамин. — Внедрение этих инструментов даст серьезный импульс развитию многоквартирного жилья и индивидуального жилищного строительства. Все механизмы были обсуждены с регионами, все замечания найдут свое отражение в окончательной редакции программы. Мы считаем, что она будет очень важной с точки зрения развития строительства и формирования современного облика наших городов.
Индивидуальные дома будет возводить единый застройщик
Как отметил Куандык Бишимбаев, на подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры (ИКИ) предлагается ежегодно выделять 80 млрд тенге. Из них 50 млрд тенге на подведение к строительству многоквартирного жилья и 30 млрд тенге к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС).
Для развития ИЖС в областных центрах предлагается опробировать новый пилотный подход, основными задачами которого будут:
- строительство индивидуального жилья в едином архитектурном стиле через единого застройщика;
- обеспечение доступности стоимости жилья путем применение технологии домостроительных комбинатов (ДСК);
- финансирование ИЖС для очередников посредством предоставления им льготных займов от Жилстройсбербанка.
Казахстанцам предложат кредиты по ставке до 5% годовых на приобретение готовых домов с земельными участками по линии Жилстройсбербанка. По информации министра, для этих целей ЖССБ готов предоставить займы до 70 млрд тг за счет собственных и заемных средств. Низкую ставку получат за счет предоставления государством субсидии до 7% от стоимости вознаграждения в рамках направления поддержки ипотечного кредитования. «При таких подходах ежемесячный платеж для очередника составит в первые пять лет 70 тысяч тенге, в последующие десять лет — 56 тысяч тенге», — отметил К. Бишимбаев.
Министр нацэкономики сообщил, что очередники, участвующие в пилотном проекте, вправе самостоятельно выкупить готовый дом с земельным участком и подведенными ИКИ или получить кредитование в Жилстройсбербанке для его покупки. Планируется, что по итогам реализации программы «Нурлы жер» будет построено более 1,5 млн жилищ, из них в 2017-2019 годах будет построено более 274 тысяч домов.
Сдадут еще больше арендного жилья
Министр национальной экономики Куандык Бишимбаев также отметил, что ежегодные арендные платежи, поступающие в АО «ИО «КИК», дадут возможность дополнительно сдать до 2031 года кредитного жилья на сумму в 112,6 млрд тг. Для создания в регионах фонда арендного жилья без выкупа с 2017 года по республике планируется ежегодно выделять 25 млрд тенге.
Данное арендное жилье будет предназначаться для самых социально уязвимых слоев населения из числа очередников.
— За 15 лет реализации программы фонд арендного жилья составит 45 тысяч квартир, — подчеркнул глава ведомства.
Напомним, в сентябре 2016 года президент для снижения в стране дефицита жилья в стране поручил разработать единую жилищную программу «Нурлы жер».
Информационная служба kn.kz