Плавающий курс национальной валюты, нестабильность рынка недвижимости, снижение покупательской способности населения, а также дефицит тенге и повышение базовой ставки для банков заставили фининституты свернуть свои ипотечные программы.
Как показал мониторинг портала kn.kz, о приостановлении выдачи ипотечных займов сообщают 8 банков второго уровня. Среди них Казкоммерцбанк, Банк ЦентрКредит, Сбербанк, ForteBank, Банк Астаны, Банк ВТБ (Казахстан), AsiaCredit Bank, Банк Kassa Nova.
«Замораживание» ипотеки банки объясняют пересмотром условий. Некоторые планируют восстановить выдачу займов в конце февраля. Вот только как изменятся условия по ипотеке, неизвестно, не исключено, что они могут ужесточиться. Так как цены на недвижимость снижаются, и невыкупленные заемщиками квартиры, банкам придется реализовывать по сниженной цене, то данный банковский продукт становится еще более рискованным. Некоторые эксперты предполагают, что БВУ и вовсе могут отказаться от выдачи займов на покупку недвижимости.
— В текущих условиях говорить о нормальном рыночном кредитовании сложно, в основном будут лишь какие-то специальные программы (по аналогии рефинансирования отдельных ипотечных займов или кредитования покупки авто казахстанской сборки), — считает директор департамента аналитики АО «Асыл-Инвест» Айвар Байкенов.
Информационная служба kn.kz