Нацбанк обсуждает предложение Народного банка по рефинансированию по госпрограмме для всех ипотечников, которые брали кредит в иностранной валюте в период с 2004 года по 2009 год. Пока финрегулятор не одобрил эту инициативу.
Как сообщает Kapital.kz, об этом упомянул в интервью заместитель председателя правления Народного банка Марат Альменов:
— В госпрограмму было внесено много изменений, но все-таки пока остается нерешенным один из главных вопросов — наличие у заемщика единственного жилья. Нужно учитывать, что у некоторых заемщиков помимо жилой недвижимости были земельные участки, дачи. Если требование по единственному жилью будет откорректировано, то заемщиков, которые смогут рассчитывать на рефинансирование, станет значительно больше — это самый большой пул заемщиков.
Может быть, будут изменены и другие критерии программы. Сейчас под рефинансирование ипотеки попадают заемщики, которые на 1 января 2015 года имели просрочку выше 90 дней. Но Народный банк предложил ликвидировать этот критерий:
— Мы предлагали регулятору, чтобы в госпрограмму включили не только проблемных заемщиков с просроченными ипотечными кредитами, — говорит М. Альменов. — По нашему мнению, с погашением ипотеки нужно помочь всем валютным заемщикам, независимо от того, есть ли у них просрочка или нет. Это предложение сейчас активно обсуждается на площадке Национального банка.
Возможно, что ипотечная нагрузка снизится у социально-уязвимых слоев:
— Этот вопрос также обсуждается, — продолжает банкир. — Одно из предложений, чтобы данная категория казахстанцев погашала основной долг не под 2,99%, а под 0,99%. Также обсуждается вопрос, чтобы ипотеку по госпрограмме рефинансировали и ипотечные компании и небольшие банки. Например, у «дочки» Народного банка Altyn bank также есть свой небольшой ипотечный портфель и он обращался к нам, чтобы мы предоставили ему часть выделенного нам лимита по ипотеке.
Однако, пока механизм, который бы указал условия предоставления средств «дочке» — нет. Этот вопрос и обсуждается на рабочих группах — будет ли Фонд проблемных кредитов выделять средства небольшим банкам сам или Нацбанк определит механизмы, и банки смогут каким-то банкам предоставить часть лимита.
Как утверждает Марат Альменов, есть ипотечники, которые продолжают говорить о своей неплатежеспособности: «Такие заемщики просят полностью списать их ипотечные займы. Эта категория составляет порядка 3% заемщиков из тех, кто обращался в наш банк за рефинансированием по госпрограмме». Как считает банкир, прошедшая девальвация тенге привела к дефициту тенговой ликвидности у банков — ставки по многим кредитам на рынке увеличились — «они достигли совсем высоких пределов», подчеркивает заместитель главы Народного банка.
Однако считает Марат Альменов, поднимать ставки по депозитам пока не стоит — это приведет к росту стоимости кредитов. Это ударит по малому и среднему бизнесу, «поэтому мы выступаем категорически против повышения гарантированной ставки по тенговым вкладам, считаем, что это тяжелый период нужно пережить. Мы предлагали регулятору другие инициативы. Например, чтобы Нацбанк поддерживал ситуацию по текущей ликвидности, по ставкам фондирования», — уточняет эксперт.
Также Марат Альменов отмечает, что после ослабления тенге в стране ухудшилась криминогенная ситуация: «Мы наблюдаем всплеск мошеннических действий на банковском рынке. Например, по нашим банкоматам участились случаи вандализма. Соответственно, мы в некоторых точках усилили надзор, обеспечили дополнительную охрану».
Напомним также, что в рамках перехода на контрцикличную политику Нацбанк с 2017 года в неработающие кредиты переводит и реструктурированные займы. Планка по плохим ссудам в 10% сдвинута с 2016 до 2018 года. Однако Марат Альменов не считает все реструктурированные кредиты — проблемными.
Фото: 66.ru
Информационная служба kn.kz