Емкость рынка в ценах предложения выросла на 11,6%, составив 877 млн у.е.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 15 июля по 21 июля 2008 года)
Следующий рубеж преодолела средневзвешенная стоимость столичной недвижимости. Ценовой показатель, сократившись на 5,1%, опустился к отметке 1 796 у. е. /кв. м. Объем выставленного на продажу жилья увеличился до 6 899 квартир, что на 11,4% выше показателя прошедшей недели. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения выросла на 11,6%, составив 877 млн у. е.
За истекший период увеличение выставленных на продажу квартир наблюдается только в Турксибском районе на 30%. В остальных районах города зафиксирован рост: в Алмалинском районе на 28%, в Ауэзовском – на 15%, в Бостандыкском – на 12%, в Жетысуйском – на 3% и в Медеуском – на 1.
На данной неделе уменьшение средней стоимости прослеживается во всех районах города, кроме Медеуского, где рост составил 2,7%. Максимальный спад цен зафиксирован в Турксибском и Жетысуйском районах – на 14,2% и 13,4% соответственно, а минимальный – в Бостандыкском – на 0,9%.
На анализируемой неделе по городу уменьшение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир, кроме 3-комнатных, где наблюдается незначительный рост. Однокомнатные сократились в цене на 5,1%, двухкомнатные – на 5% и многокомнатные – на 11,3%.
По сравнению с прошлой неделей снижение ценового показателя прослеживается на квартиры в панельных домах на 4,1%, кирпичных – на 5,1% и монолитных – на 6%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 3. При этом по сравнению с прошлым периодом расширился диапазон цен выставленных на продажу квартир.
По сравнению с прошлой неделей индексы цен «дорогого» и «дешевого» жилья изменились разнонаправленно: квартиры элит-класса выросли в цене на 0,7% и оказались на отметке 3 432 у. е. /кв. м, а квартиры эконом-класса сократились на 7,8% (1 143 у. е. /кв. м).
26.08.2008