В начале 2013 года Министерство финансов Турции ввело закон, согласно которому пересматриваются ставки НДС. Застройщики будут платить:
- 8 % от стоимости домов площадью менее 150 м², цены на которые составляют от 285 до 570 долл./м² (от 500 до 1 000 турецких лир/м²);
- 18 % от стоимости домов площадью менее 150 м², цены на которые превышают 570 долл./м² (1 000 турецких лир/м²).
За дома площадью более 150 м² по-прежнему будут платить НДС в размере 18 %. Закон касается новой недвижимости расположенной на территории городов и пригородов.
«Это значит, что почти все дома, которые будут построены в городах, станут облагаться налогом, причем по ставке 18 %. Из-за повышения налогов на новую недвижимость многие покупатели будут приобретать вторичку, чтобы избежать переплаты»,— говорит Тахир Теллиоглу, председатель Союза гражданских инженеров (IMKON).
Многие компании, работающие в строительном секторе, заявили, что им, возможно, придется разделить налоговое бремя с покупателями, повысив цены на жилье. Иначе бизнес понесет серьезные потери и станет нерентабельным.
По оценкам специалистов рынка, в 2013 году будет выдано примерно вполовину меньше разрешений на строительство, чем в 2012 (700 тыс. разрешений). Дома, лицензии на которые получены до повышения НДС, скорее всего, будут полностью распроданы.
Фото: homeantalya.kz