Столичный регион переживает бум комплексной застройки: девелоперы возводят целые города с собственной обширной инфраструктурой. В ближайший перспективе в Московской области появится более...
Столичный регион переживает бум комплексной застройки: девелоперы возводят целые города с собственной обширной инфраструктурой. В ближайший перспективе в Московской области появится более 14 млн. кв.м нового жилья, которое в настоящее время уже строится. Аналитики компании «Абсолют Недвижимость» назвали ТОП-5 самых крупных и доступных по цене проектов в радиусе до 10 км от МКАД.
1. А 101 - 20 млн. кв.м.
Девелопер - «Авгур Эстейт».
Местоположение - Калужское шоссе, 3 км от МКАД
Класс проекта - эконом/бизнес.
Окончание строительства - 2037 год.
Цена - от 73 000 рублей за кв.м.
Количество жителей - 300 000 чел.
Строительство всех очередей этого огромного жилого массива, по планам девелоперов, займет порядка 35 лет. Проект включает в себя коттеджи, таунхаусы, а также монолитно-кирпичные жилые комплексы средней (от 3-х до 9-ти) и высокой (свыше 9-ти) этажности. Согласно маркетинговой концепции А101, покупателями станут граждане со средним и выше среднего уровнем доходов.
2. Город-парк «Переделкино Ближнее» - 1,3 млн. кв.м.
Девелопер - «Абсолют Недвижимость».
Местоположение - Боровское шоссе, 8 км от МКАД.
Класс проекта - комфорт плюс.
Окончание строительства - 2019 год.
Цена - от 66 500 рублей за кв.м.
Количество жителей - 37 200 чел.
«Город, где живет детство!» - концепция проекта «Переделкино Ближнее», расположенного в знаменитом историческом районе Переделкино. Тип застройки - смешанный, монолитные и панельные дома различной этажности. Из инфраструктурных объектов запланированы: школы, детские сады, спортивный центр, а также центр детского творчества. С 1 июля 2012 года территория «Переделкино Ближнее» войдет в состав Москвы. В непосредственной близости от города-парка планируется открытие станции метро «Ново-Переделкино».
3. Город-парк «Первый Московский» - 1,3 млн. кв.м.
Девелопер - «Абсолют Недвижимость».
Местоположение - Киевское шоссе, 7 км от МКАД.
Класс проекта - комфорт.
Окончание строительства - 2018 год.
Цена - от 66 500 рублей за кв.м.
Количество жителей - 37 135 чел.
«Доступный комфорт» - концепция города-парка «Первый Московский». Это новое слово в эконом-сегменте. Впервые проект, ориентированный на массового покупателя, обладает целым рядом характеристик бизнес-класса. Проект состоит из крупнопанельных домов, состоящих из прямых (рядных и торцевых секций) с лоджиями, балконами и эркерами, с увеличенными межквартирными холлами, а также монолитных жилых домов. В них будут установлены высококачественные лифты фирмы OTIS, выполнен индивидуальный дизайн входных групп, улучшены места общего пользования. «Первый Московский» отличает хорошая транспортная доступность и экологичность. Инфраструктура - 6 школ, 6 детских садов, колледж, центр эстетического воспитания, больница, поликлиника, станция скорой помощи и бассейн.
4. «Новая Трехгорка» - 500 тыс. кв.м.
Девелопер - СУ-155.
Местоположение - Можайское шоссе, 3 км от МКАД.
Класс проекта - эконом.
Окончание строительства - 2012 год.
Цена - от 50 000 рублей за кв.м.
Количество жителей - 16 000 чел.
Тип застройки - панельная. Часть домов включает в себя исключительно одно и двухкомнатаные квартиры. По оценкам застройщика, именно жилье такой площади - самое востребованное на рынке новостроек. Из инфраструктурных объектов строятся три детских сада, школа, два спорткомплекса и многоярусный паркинг.
5. «Солнцево Парк» - 468 тыс. кв. м.
Девелопер - «Мортон».
Местоположение - Боровское шоссе, 9 км от МКАД.
Класс проекта - эконом.
Окончание строительства - 2014 год.
Цена - от 71 000 рублей за кв.м.
Количество жителей - 25 000 чел.
Жилые корпуса квартала представлены панельными и монолитными домами от 14 до 25 этажей. Первую линию микрорайона вдоль магистрали занимает торгово-развлекательный комплекс. Кроме того, из инфраструктурных объектов на участке общей площадью 56 га будут построены поликлиника, общественная библиотека, отделение банка, наземная многоярусная парковка, а также учебно-образовательный комплекс из двух школ.
«По нашим прогнозам, уже в ближайшие 5-7 лет в подмосковные мини-полисы могут переехать порядка 15% столичных жителей, - говорит Ирина Фомичева, коммерческий директор компании «Абсолют Недвижимость». - В первую очередь, эта тенденция связана с постоянным ростом цен на недвижимость в черте Москвы. Даже в старых многоэтажках эконом-класса на окраинах трудно найти предложения, дешевле 120 тысяч рублей за квадратный метр. Например, крошечная 30-метровая однушка в панельном доме у метро Щелковская стоит 4,3 миллиона рублей. Для сравнения - за ту же сумму можно купить уже двухкомнатную квартиру площадью 57,98 «квадратов» всего в 7 километрах от Москвы в городе-парке «Первый Московский». Многих до сих пор отпугивает граница в виде МКАД и отсутствие развитой инфраструктуры. Но сегодня это уже условности. До большинства территорий, где строятся мини-города, в ближайшее время дотянется метро, а по инфраструктуре новые качественные проекты не уступают лучшим столичным округам».
Фото: photobucket.com