На первой неделе июня на рынке вторичного жилья зафиксировано значительное снижение средней стоимости.
На первой неделе июня на рынке вторичного жилья зафиксировано значительное снижение средней стоимости. Ценовой показатель, сократившись на 7%, оказался на отметке 2 169 у. е. /кв. м. Объем выставленного на продажу жилья составил 7 592 квартиры, что на 2,6% ниже прошлого показателя. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения упала на 2,8%, составив 1 139 млн у. е.
На данной неделе произошло значительное уменьшение количества предлагаемых квартир в Турксибском районе на 10%. Далее в Жетысуйском – на 8,6%, Медеуском – на 5,6% и Алмалинском – на 4,5%. А наименьший спад наблюдается в Ауэзовском районе - 0,5%. Напротив, в Бостандыкском районе зафиксирован рост количества выставленных на продажу квартир на 4,1%.
На данной неделе в Жетысуйском, Турксибском и Ауэзовском районах в связи со значительным спадом предложения наблюдается уменьшение средних цен на 16,9%, 12% и 4,6% соответственно.
За данный период на 1-комнатное жилье цены снизились на 12,6%, на 2-комнатное – 6,2%, на 3-комнатное – 2,4%. На многокомнатное жилье в течение двух месяцев наблюдается равномерное повышение средних цен. На анализируемой неделе рост ценового показателя данного формата составил 3,6%.
В течение двух месяцев наблюдается стабильность ценовых показателей на квартиры в панельных и кирпичных домах. Напротив, на квартиры в монолитных постройках среднюю стоимость несколько «лихорадит», что и оказывает влияние на изменение средней цены по городу.
По сравнению с прошлой неделей, в зависимости от типа постройки, уменьшение средних цен составило в панельных домах 0,2%, кирпичных – 2,4% и монолитных – 17,3%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,84. При этом по сравнению с прошлым периодом незначительно сузился диапазон цен выставленных на продажу квартир.
На данной неделе в обоих секторах наблюдается уменьшение средних цен. Так, ценовой показатель квартир в секторе «дорогого» жилья, снизившись на 5,7%, достиг отметки 3 511 у. е. /кв. м, а в секторе «дешевого» – на 2,4% и остановился на 1 237 у. е. /кв. м.