Поделиться

Предлагаем в аренду коммерческое помещение на первой линии по адресу: ул. Воинов Интернационалистов, 18 (с торца), расположенное в непосредственной близости от парковой зоны.
📍 Ключевое преимущество — локация у парка
Помещение находится рядом с зоной отдыха и прогулок, что формирует стабильный семейный и детский трафик.
Данная локация на текущий момент недооценена с коммерческой точки зрения, при этом уже генерирует значительный поток потенциальных клиентов.
Пешеходный трафик — порядка 800 человек в рабочий день, с выраженным ростом в вечернее время и выходные дни.
В пешей доступности остановки ДКГ и Чкалова, обеспечивающие дополнительный приток посетителей.
🏢 Преимущества помещения
• первая линия
• отдельный вход
• высокая видимость с дороги
• удобные подъездные пути
• солнечная сторона
• установлены решётки на окнах (дополнительная безопасность)
📐 Характеристики и планировка
• гибкая кабинетная система
• 2 больших зала (каждый с отдельным входом + возможность объединения)
• кухня
• санузел
• складское помещение
• плиточное покрытие
• 2 кондиционера
💼 Наиболее эффективные форматы для данной локации
• кофейня / кафе / десертная
• семейное кафе
• проекты с детской направленностью (развивающие центры, игровые, кружки)
• мороженое, bubble tea, напитки
• салон красоты / услуги
• магазин у дома
💰 Коммерческие условия
• ремонт засчитывается в стоимость аренды (снижение входных инвестиций)
• коммунальные платежи отдельно
• работаем на ОУР
• предоставляются все бухгалтерские документы
📊 Потенциал для бизнеса
• высокая концентрация семейной аудитории
• регулярный трафик за счёт парка
• возможность занять нишу в недоразвитой коммерческой среде
• высокая конверсия