Поделиться

🏡 Просторная 4-комнатная квартира
📍 г. Караганда, пр. Абдирова, 49 (пересечение ул. Мустафина)

Для тех, кто ценит комфорт, тишину и безопасность.
Закрытый двор, охраняемая территория.
✔ Всего 2 квартиры на площадке
✔ 6 квартир в подъезде


🏗 Архитектура дома:

▪ Материал стен — кирпич
▪ Год постройки — 1963
▪ Этажность — 5 этажей
▪ Квартира расположена на 2 этаже


📐 Характеристики квартиры:

▪ Общая площадь — 104,5 м²
▪ Гостиная — 23,8 м²
▪ Кухня — 21,2 м² с выходом на застеклённый пластиковый балкон
  (2,55 × 0,7 м) — простор, о котором мечтает каждая хозяйка

▪ Спальня — 18,3 м²
▪ Спальня — 11,6 м²
▪ Спальня — 11,5 м² с выходом на застеклённый пластиковый балкон
  (2,55 × 0,7 м)

▪ Санузел совмещённый — 3,5 м² (кафель, установлен титан)
▪ Санузел (душевая + прачечная) — 2,3 м² (кафель, установлен титан)
▪ Коридор — 5,8 м²
▪ Прихожая — 4,5 м²
▪ Высота потолков — 2,5 м


🏠 Описание квартиры:

✔ Кирпичный дом — очень тёплая квартира
✔ Планировка смежно-раздельная (вход в одну спальню через гостиную, остальные комнаты изолированы)
✔ Пластиковые окна — выходят на обе стороны
✔ Новая электропроводка
✔ Полностью заменены коммуникации
✔ Новая система отопления, биметаллические радиаторы
✔ Пол — ламинат
✔ Стены выровнены
✔ Потолки — гипсокартон
✔ Отличный напор воды
✔ Квартира не угловая


🔐 Территория и безопасность:

✔ Закрытый двор
✔ Шлагбаум
✔ Освещение
✔ Мангальная зона
✔ Круглосуточное видеонаблюдение
✔ Квартира под охраной


📍 Инфраструктура:

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности:

▪ Супермаркет «Южный»
▪ Аптеки, магазины
▪ Общеобразовательная школа №62
▪ Технический университет
▪ Остановка «26-й квартал» — 1 минута ходьбы
▪ Остановка «Аэлита» — 200 метров от дома


💳 Условия покупки:

▪ Наличный расчёт
▪ Ипотека — полное сопровождение и помощь в оформлении


📞 По всем вопросам — с 09:00 до 21:00.
Если не ответили — обязательно перезвоним.

🔎 Просмотр — только по предварительной договорённости