Поделиться

Вода, государственный акт, вдоль дороги, пакет документов, СТО, автосервис

Описание:

Уникальный участок 0.5 га на первой линии трассы Алатау — эксклюзивная возможность для бизнеса.

Участок — напрямую у дороги, с отличной видимостью и лёгким заездом. На данный момент на Алатауской трассе нет ни одной АЗС, СТО, автомойки или придорожного сервиса, что делает этот объект шансом занять нишу первым.

Идеальное назначение:
- АЗС / ГАЗС
- Автомойка, СТО, шиномонтаж
- Мини-склад / логистический хаб
- Придорожное кафе / маркет
- EV-зарядки, гибридные форматы
- СТО + мойка + шиномонтаж в одном комплексе

Преимущества:
- Ровный, правильной формы участок
- Чистые документы
- В узле внутренних дорог и БАКАД'а, где трафик уже растёт и будет расти дальше — поток неизбежен по мере застройки района и наличие любимых Алматинских пробок.

В 100 м от участка уже одобрены и ожидают строительства несколько коттеджных проектов — гарантированный рост спроса на сервисы.

Всего в ~250 м находится пересечение Алатау Трассы и Трассы Алматинского Канала: светофор на этом узле формирует плотный, непрерывный поток автомобилей. Грамотно установленный баннер перехватит клиентов сразу с двух Трасс.

📌 Важное преимущество при покупке до 2026 года:

Согласно новому Налоговому кодексу, с 1 января 2026 г. срок владения недвижимостью для освобождения от налога при перепродаже увеличится до 2 лет. Если вы купите этот участок в 2025 году, при перепродаже в 2026–2027 гг.вам не потребуется выдерживать «период холда» — а новые покупатели будут вынуждены ждать минимум 2 года.

Это даёт значительное налоговое преимущество и гарантированную ликвидность до и после перехода на новый режим.

Район уже переводится под застройку, а ближайшие проекты уже получили согласования — это означает, что конвертация ПДП в ОЦ-1 практически неизбежна. Инвестор, который зайдёт сейчас, получит кратный рост цены после изменения ПДП!

*По отдельному запросу доступны и более крупные участки в этой локации — решение под масштабные проекты и девелопмент. Заинтересованы — звоните прямо сейчас.