В очереди на получение жилья в Казахстане стоят порядка 650 тысяч человек. Это даже больше, чем население целой Караганды или, допустим, Актобе. Но тех, кто к спискам очередников не относится, и своим жильём при этом не располагает, ещё больше: по последним данным, не имеет недвижимости на праве собственности каждый третий казахстанец. Для удобства людей создаются разные государственные и банковские программы. Например, в марте стартовала жилищная программа - «Отау». Запустил её «Отбасы банк» и она рассчитана на 7 лет.
В течение срока действия программы планируется, что приобрести квартиры с помощью «Отау», смогут порядка 50 тысяч казахстанцев. Конечно, цифра в сравнении с количеством людей, которые мечтают обзавестись своей крышей над головой, небольшая, но и программа в стране не единственная.
По словам председателя правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимовой, ежегодно на финансирование программы планируется направлять 150 миллиардов тенге. Это будут собственные средства «Отбасы банка» и заимствованные на казахстанском финансовом рынке деньги.
Ипотека-2024: условия всех казахстанских банков >>>
Условия программы «Отау»
Эту программу в народе уже прозвали «9-20-19», так как ставка по кредиту 9% (ГЭСВ от 9,2%) при 20%-ном первоначальном взносе. Максимальный срок кредита – 19 лет. Максимальная сумма займа в Алматы и Астане – до 30 миллионов тенге, а в остальных регионах – до 18 миллионов. В Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах купить можно только первичное жильё, в том числе по договору долевого участия с гарантией КЖК. А во всех остальных населенных пунктах купить можно любое жильё.
Но первичное жилье участник программы сможет купить только на портале Баспана маркет (otbasybank.kz). Это было сделано для того, чтобы не допустить искусственного роста цен на жильё. Каждый объект недвижимости на портале будет проходить процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жилье. Если стоимость соответствует рынку, то с застройщиком будет заключено соглашение о реализации жилья с фиксированием цены за 1 квадратный метр.
Кто может стать участником программы
Программа «Отау» стартовала 1 марта 2024 года. Критериев для подачи заявки немного. Нетрудно догадаться, что раз программа от «Отбасы банка», участвовать могут его действующие вкладчики (в том числе и те, кто стоит в очереди на жильё).
Вкладчики должны соответствовать следующим критериям:
- иметь депозит в «Отбасы банке» со сроком не менее 18 месяцев;
- иметь сумму накоплений на депозите не менее миллиона тенге;
- иметь возраст от 18 до 63 лет включительно;
- не иметь в собственности у себя и у супруга (при его наличии) жилья в течение последних 5 лет;
- при приобретении жилья в Алматы и Астане иметь прописку в этих городах.
Как и где подать заявку?
Подать заявку на участие в программе «Отау» можно будет до 30 апреля включительно. Приходить никуда не надо, главное – иметь ЭЦП. Заявка на жильё оставляется онлайн – человек может в любое удобное для себя время зайти на портал «Баспана маркет» (otbasybank.kz) и авторизоваться.
Процесс несложный: выбираете регион проживания, регион покупки жилья, депозит. После понадобится подтвердить свой номер телефона для получения СМС о согласии на обработку персональных данных из государственной базы данных. Когда на смартфон придёт сообщение, на СМС надо ответить «ДА» (это означает согласие на обработку своих персональных данных и дальнейшее участие в программе). Если вы состоите в официальном браке, это нужно отметить и указать данные супруга. На его номер тоже должна прийти вышеуказанная СМС, на которую для дальнейшего участия в программе нужно ответить «ДА». Придётся подождать несколько минут, чтобы «Отбасы банк» получил из еGov информацию о том, есть ли у клиента или его супруга какая-то недвижимость. Если окажется, что есть, к программе семью уже не допустят.
После того как заявку примут, её статус можно отслеживать на портале «Отбасы банка», в личном кабинете, в разделе «Мои заявки». Баллы заявителей будут считать с 1 до 15 мая, потом клиенты пройдут оценку платёжеспособности и им дадут полгода на поиск жилья.
Для максимальной прозрачности реализации программы «Отау», список её участников будет публиковаться на сайте «Отбасы банка». Каждый желающий сможет ознакомиться с результатами отбора заявок и подсчёта баллов на портале otbasybank.kz.
В список участников войдут те, кто наберет больше всего баллов. Они будут начисляться по нескольким критериям:
- за размер вознаграждения по вкладу – 5 баллов за каждые 1 000 тенге;
- за срок вклада – 5 баллов за каждый год действия вклада;
- за наличие зарегистрированного брака – 10 баллов;
- за наличие детей – 50 баллов вне зависимости от количества.
Если количество баллов у участников совпадёт, то приоритет для включения в список отдадут тем людям, у кого больше сумма вклада и дольше срок накопления.
Информационная служба kn.kz
Источник фото: freepik.com
