Ремонт квартиры: полезные советы, тенденции 2019 года

Вы купили новую квартиру или живете в своей вот уже несколько лет? В любом случае без ремонта трудно обойтись. И хотя такое мероприятие отнимает много времени, денег и эмоциональных ресурсов, при грамотном подходе можно пережить этот период с оптимальными затратами.  

Разделяют капитальный, косметический и евроремонт. Этапы каждого из них и стоимость работ зависят от состояния помещения и площади охватываемой территории, то есть это может быть вся квартира или отдельные комнаты. Как правильно организовать ремонт, на чем можно сэкономить, каковы главные тренды дизайна квартир в 2019 году, можно узнать в данном материале.

Ипотека Жилстройсбербанка: жилье от частных застройщиков >>>

Как организовать ремонт

Перед ремонтом следует самим сделать анализ расходовРаспространено мнение, что ремонт лучше всего начинать весной или летом. В этом случае квартиру будет проще проветривать, есть преимущество в световом дне. Между тем у некоторых специалистов иное мнение.

— Сейчас, на мой взгляд, ушло такое понятие ремонт лучше летом или зимой, так как рабочая сила дешевле, стройматериалы со скидкой, — говорит профессиональный дизайнер, руководитель карагандинской студии дизайна Creativ KZ Елизавета Яковлева. — Могу сказать из своих наблюдений в этой области, что хорошие специалисты по ремонту работают круглый год, а как раз по сезонам работают те, у кого качество работ «хромает».

Если вы решили сделать капитальный ремонт, то важно соблюдать следующую последовательность работ:

  • перепланировка помещения с возможным демонтажем старых или возведением новых перегородок, уменьшение или расширение дверных проемов;
  • замена полная или частичная инженерных коммуникаций;
  • замена сантехники;
  • сделать новую разводку или изменить месторасположения старой;
  • замена окон и дверей;
  • штукатурные работы;
  • монтаж встраиваемой мебели, если предусмотрено проектом;
  • декоративная отделка элементов помещения.

— Главное в ремонте — подготовиться финансово, — подчеркивает Елизавета Яковлева. — Перед ремонтом следует самим сделать ценовой анализ на кафель, двери, ламинат, обои, освещение, мебель. В тех случаях, когда сложно осилить сразу ремонт и мебель, текстиль, декор, то можно организовать два этапа: сначала ремонт, а потом уже заказать и купить мебель. Но этот вариант работает в том случае, когда есть дизайн-проект на руках.

Ремонт квартир специалисты советуют начинать из самой дальней комнаты, постепенно приближаясь к входной двери.

Арендное жилье без выкупа: новые подходы, планы на 2019 год >>>

Если намечается перепланировка

В конце 2018 года в закон внесены поправки о том, что для перепланировки не несущих конструкций не будет требоваться согласование. Изменения в закон должны вступить в силу в 2019 году. Это будет касаться не только жилья, но и других помещений. В техпаспорте квартиры или дома указывается, какие стены несущие, какие нет. Несущие обозначены более толстыми линиями, не несущие тонкими.

Но пока владельцам квартир для перепланировки нужно пройти несколько этапов:

  1. Написание заявление на оформление перепланировки в ЦОНе или акимате.

К заявлению о перепланировке нужно будет приложить и согласие соседей, если их интересы затрагивает ваш будущий ремонт.

  1. Получение архитектурно-планировочного задания (разрешение на проектирование).
  2. Заказ нового техпаспорта на квартиру или дом.
  3. Получение акта ввода в эксплуатацию.
  4. Регистрация акта ввода в ЦОНе.

Когда нельзя делать перепланировку

  • В крупнопанельных домах перепланировка квартир с устройством проемов в несущих стенах не допускается. Перепланировка в крупнопанельных многоэтажных домах возможна лишь за счет сноса не несущих конструкций. К ним относятся деревянные шкафы и перегородки. 
  • Запрещается не только демонтировать несущие стены крупнопанельных домах, но и делать в них проемы (например, между кухней и комнатой).
  • Нельзя вносить изменения, если они отрицательно сказываются на функционировании инженерных сетей, нарушают сейсмостойкость и прочие характеристики.
  • Когда перепланировка в панельном доме ранее была зарегистрирована по закону, на нее запрет не распространяется. Если снос стены был произведен до запрета, но не узаконен — придется все возвращать обратно.
  • Помимо уплаты штрафа, хозяину квартиры придется восстанавливать стену, и не просто заложить проем цементом или кирпичами, а заказать разработку полноценного проекта.

Перепланировка в квартире: нюансы, стоимость, оформление >>>

Как сэкономить на ремонте

  1. Обойдитесь без черновой отделки, а сразу приступите к чистовому ремонту.Например, натяжной потолок поможет сэкономить деньги на шпатлевке, краске и штукатурке.
  2. Используйте гипсокартон вместо шпатлевки.К сожалению, даже в новостройке стены порой бывают неровными. Именно гипсокартон позволит решить эту проблему за сравнительно небольшие деньги.
  3. Самостоятельно вывезете мусор.Бригады строителей всегда берут отдельную плату за вывоз мусора. Но если хозяин квартиры желает сэкономить, то почему бы не вынести легкий мусор самостоятельно?

— По поводу того как сэкономить на ремонте могу посоветовать одно: обратиться к дизайнеру интерьера, заказать проект. На самом деле это не такая дорогая услуга как была раньше. И потом закупать уже все необходимые материалы, где-то со скидкой и поэтапно, — советует дизайнер Елизавета Яковлева. — Затраты могут увеличиться, если закуплен некачественный отделочный материал или возникли переделки по ремонту, в тех случаях когда хозяева квартиры не видят и не представляют до конца что они хотят и как сделать лучше. Если это случай самостоятельного творческого поиска. Если, конечно, есть дизайн-проект, то риски сильно уменьшаются.

Дизайнер поделилась случаем из личного опыта.

— Недавно закончили ремонт в одной квартире. Заказчик сначала обратился с тем, чтобы подобрать сантехнику, потом в разговоре выяснилось, что он собирается делать ремонт. Как расположить ванной всё, что он хочет, он не знает. Так как ванная комната небольшая, я ему предложила сделать перепланировку. Он заказал дизайн-проект своей квартиры. Конечно, с проектом становится многое понятным. Строители составили ему смету согласно этого дизайн-проекта по видам работ и по материалам. И в результате потом он остался доволен и благодарил. Сказал, что во многом сэкономил и свое время, и деньги.

Ипотека в Казахстане в 2019 году: советы заемщикам >>>

Главные тренды дизайна квартир в 2019 году

Дизайн гостиной от Елизаветы ЯковлевойВ этом году дизайнеры пророчат усиление позиций роскошному и гламурному арт-деко. Скандинавский стиль отступает на второй план, освобождая территорию для шика, ярких цветов и заниженной мебели. Это касается оформления не только квартир, но отелей, ресторанов, баров.

Стиль арт-деко характеризуют роскошные бархатистые материалы, укрупненные орнаменты на обоях, повторение геометрических узоров в отделке стен, мебели, светильников, штор, комбинация насыщенных цветов.

— 2019 год становится более ярким, все оттенки ягодных цветов от алого до бордового в сочетании с черным и белым цветом, — рассказывает дизайнер Е. Яковлева. — Все оттенки желтого и коричневого, серого. Ограничений в выборе цвета нет, так же как и в сочетание между собой различных материалов, например, дерево в сочетании с бархатом и глянцем.

Дизайнер отмечает, что приобрел популярность кафель крупного формата (60*90, 60*120) как для кухни так и для санузлов, причем помещение может быть совсем небольшим. Выходит из моды небольшой кафель на «фартук» в виде «кирпичиков», а так же фотопечать на стекле для кухонных «фартуков». Ушли так же подвесные многоуровневые потолки, молдинги в том количестве, в котором их использовали и на потолках, и на стенах. Сейчас молдинги используют чаще на стенах и выкрашивают их в цвет стены, таким образом, создается объем на стене, но нет акцента на молдинги, а раньше как раз таки делали наоборот. Так же стали меньше использовать фрески и росписи, на их смену пришли деревянные и тканевые панели с подсветкой. Больше стали использоваться в освещении различные подвесы, которые стали заменять привычные бра над прикроватными тумбочками. Многообразие товаров для отделки и обустройства помещений на сегодняшний день позволяют дизайнерам создавать индивидуальные, яркие и интересные дизайн-проекты.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Подождите, идет загрузка ...