В Казахстане есть группы граждан, которые могут встать в очередь на получение квартиры. Проверьте, можете ли вы получить жилье от государства.
Кто может получить жилье от государства?
По закону в Казахстане через акимат можно получить социальное жилье из государственного жилищного фонда или частного жилфонда, арендованного акиматом. Однако встать в очередь на квартиру могут строго определенные социальные группы:
- инвалиды, участники ВОВ, лица, приравненные к ним;
- социально-уязвимые слои населения — за последний год среднемесячный доход на одного члена семьи должен быть меньше 3,1-кратного размера прожиточного минимума;
- госслужащие, бюджетники, военные, космонавты (кандидаты тоже);
- хозяева аварийного жилья, пострадавшие от ЧС;
- люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей.
К социально-уязвимым слоям населения относятся дети-сироты, дети без попечения родителей, дети-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, оралманы, пенсионеры по возрасту, многодетные, неполные семьи.
Просмотр номера очереди на жилье из государственного жилищного фонда >>>
Очередникам акимата отдают приоритет операторы госпрограмм. Однако с их помощью получить квартиру не так просто — очередь на жилье в Астане (в том числе очередь на арендное жилье), а также других городах Казахстана слишком велика. Подробности читайте в статье «Доступное жилье через Жилстройсбербанк: почему сложно получить квартиру?».
Однако очередник должен нуждаться в жилье. По закону человек признается нуждающимся в улучшении жилищных условий при наличии одного из этих факторов:
- если у него нет жилья на праве собственности (на момент постановки на учет);
- жилищные условия не отвечают санитарным, техническим нормам;
- одну квартиру занимают две семьи или больше;
- член семьи болен тяжелой формой хронической болезни, проживание с ним невозможно.
Относительно последнего пункта — какие это болезни?
- Психические заболевания, меняющие личность (например, агрессивность, ассоциативное поведение ).
- Поражения ЦНС, нарушения функций конечностей, тазовых органов.
- Тяжелые формы астмы с постоянными рецидивами, частыми приступами, дыхательной недостаточностью третьей степени.
- Прогрессирующая нервно-мышечная дистрофия (обездвиженность).
- Тяжелая форма диабета (первая группа).
Обязательно нужно постоянно проживать в населенном пункте, где очередник претендует на жилье.
Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2017 году >>>
Как встать в очередь на квартиру?
Сначала необходимо собрать пакет документов:
- заявление по форме, устанавливаемой жилищной комиссией, на имя председателя жилищной комиссии;
- копии удостоверений личности либо паспортов заявителя и членов его семьи;
- копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей;
- копию трудовой книжки, заверенную кадровой службой или выписку из послужного списка;
- справку территориального органа юстиции (о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности);
- в случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последними представляется решение суда о признании их членами семьи заявителя;
- адресную справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
- справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, либо справку с места работы (службы) государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего, кандидата в космонавты, космонавта (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
- гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
- граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов), дополнительно предоставляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
Претендент может обратиться за разъяснениями в акимат своего города, поселка, там есть специальный отдел (сектор) учета и распределения жилья.
Ипотека в 2017 году в Казахстане: топ предложений коммерческих банков >>>
Что происходит после подачи документов?
Встать в очередь на квартиру можно двумя способами:
- традиционно — просто собрать бумаги и пойти в акимат;
- онлайн — через сайт Электронного Правительства, для этого необходима ЭЦП. Как это сделать, можно прочитать здесь: «Операции с недвижимостью онлайн: что предлагает egov.kz».
После документы рассмотрит специальная жилищная комиссия — именно по ее решению будет предоставляться жилье. В течение 30 календарных дней претенденту выдадут письменное уведомление с номером очереди, если решение положительное, или мотивированный отказ. При онлайн-заявке решение придет в личный кабинет.
Как оцениваются претенденты на жилье? По факту смотрят на достоверность и полноту предоставленной информации.
Как посмотреть очередь на жилье?
Узнать очередь на жилье можно в онлайн-режиме:
- для этого не нужна ЭЦП;
- указываете регион и ИИН.
Через сколько месяцев/лет очередник получит жилье? Все зависит от двух факторов:
- государство строит квартиры, количество вводимого жилья сильно зависит от состояния экономики. С прошлого года ситуация обострилась и многие стройки «замораживаются». Бюджет на строительство должен быть полным.
- очередники получают жилье по следующему приоритету: сначала инвалиды и участники ВОВ, а после — все остальные.
Ипотека от Жилстройсбербанка: совместные программы с застройщиками в 2017 году >>>
Какое жилье вы можете получить?
По закону «О жилищных отношениях» претендент получит:
- от 15 до 18 квадратных метров полезной площади на человека;
- жилище не может быть меньше комнаты в общежитии или однокомнатной квартиры;
- для людей с вышеописанными медицинскими диагнозами в таком жилье предоставляется отдельная комната;
- если в семье есть беременная женщина со сроком больше 22 недель, площадь на нее могут дать больше, чем стандартные 15-18 кв.м.
Есть и технические требования, жилье должно быть:
- благоустроенным;
- с удобствами для инвалидов (если есть инвалиды в семье);
- находиться в черте города.
Когда могут снять с учета?
Если у кого-то из членов семьи появилось жилье, то очередника скорее всего исключат из списков. По закону акимат снимает с очереди в нескольких случаях:
- если отпали основания для предоставления жилья;
- заявитель переехал в другой населенный пункт;
- заявитель уволился с госучреждения, бюджетной организации;
- информация в документах оказалась не правдивой;
- заявитель получил участок земли и закончил стройку собственного дома, купил квартиру — в общем, у него появилось жилище.
Важно: незаконно снятие с учета детей-сирот и детей без попечения родителей, а также неполных семей.
Кстати, если очередника сняли с учета, его должны об этом информировать — прислать письменное уведомление в течение 10-ти дней с момента принятия такого решения. В уведомлении четко и внятно должна быть указана причина.
Помните, акимат ежегодно обновляет, актуализирует списки очередников. Поэтому не забывайте ежегодно с 1 апреля до 1 декабря заново подавать документы в акимат, но уже без заявления. Это обновит вашу заявку на жилье.
О том, что думают эксперты о новой жилищной госпрограмме «Нурлы жер», читайте в данной статье.
В каких направлениях жилищной госпрограммы участвуют очередники акимата?
Граждане, состоящие в очереди на жилье от государства, могут приобрести квартиры от всех операторов государственной Программы развития регионов до 2020 года: АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», ФН «Самрук-Казына».
В частности документы на квартиры от вышеуказанных операторов могут подать следующие категории очередников:
- многодетные семьи;
- неполные семьи;
- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
- дети-сироты,
- дети, оставшиеся без попечения родителей;
- оралманы;
- государственные служащие,
- военнослужащие,
- сотрудники специальных государственных органов,
- работники бюджетных организаций.
Арендное жилье от Жилстройсбербанка
Когда новый дом, возведенный в рамках трехстороннего сотрудничества между ЖССБ, местным исполнительным органом и строительной компанией, сдается в эксплуатацию, то 50% квартир, как правило, распределяются среди очередников акимата. Остальные объекты распределяются среди вкладчиков банка путем формирования пула покупателей. Здесь жилье от ЖССБ могут получить все категории населения.
Стоит отметить, что Жилстройсбербанк также является единственным оператором направления «Жилье для молодых семей», где участвуют семьи до 29 лет, в том числе неполные семьи, вдовые и разведенные претенденты на госжилье. Но для участников данного направления очередь не формируется. Они сдают документы, когда объявляется конкурс.
Жилье для очередников акимата и молодых семей реализуется через механизм аренда с выкупом.
Квартиры от Фонда недвижимости «Самрук-Казына»
В данном направлении Программы развития регионов до 2020 года очередники акимата в приоритете, то есть сначала квартиры от «Самрук-Казына» распределяются среди них, а невостребованные акиматами объекты реализуются через интернет. Механизмы реализации — аренда с выкупом и прямая продажа.
Жилье от Казахстанской ипотечной компании
Данный оператор работает исключительно с очередниками акиматов. Так квартиры от КИК реализуются в рамках государственной программы инфраструктурного развития «Нурлы жол», которая стала продолжением Программы развития регионов до 2020 года. Жилье можно взять в аренду с последующим выкупом.
Жилье от местных исполнительных органов
Это жилье для самых незащищенных слоев населения, которое выдается из коммунального жилищного фонда. На данную недвижимость имеют право следующие очередники акимата:
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
- дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
- социально уязвимые слои населения (лица, приравненные к инвалидам и участникам ВОВ, пенсионеры по возрасту, оралманы, неполные семьи), которые имеют совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете (менее 70 863 тенге в 2016 году). Данный коэффициент не распространяется на детей-инвалидов.
- госслужащие, бюджетники, военные, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных госорганов и лица, занимающие государственные выборные должности;
- жители аварийных домов.
Сначала такое жилье сдается в аренду, затем его можно приватизировать.
Последние изменения 2017 года в постановке в очередь на жилье >>>
Очередь на жилье в Астане
Для постановки в очередь желающие могут обратиться в столичный акимат, расположенный по адресу ул. Бейбитшилик, 11, или уточнить интересующую информацию по телефону +7 (7172) 55-66-55.
Очередь на жилье в Алматы
Акимат южной столицы, куда необходимо отнести документы для получения квартиры от государства, расположен по адресу площадь Республики, 4. Для уточнения интересующей информации позвоните по номеру +7 (7272) 71-66-75.
Очередь на жильё в Караганде
Занять своё место в списке на получение квартиры от государства можно, обратясь в акимат по адресу ул. бульвар Мира, 39. Информацию можно получить по номеру +7 (7212) 42-02-20. Ознакомиться со списком очередников на жилье по Караганде можно по ссылке.
Информационная служба kn.kz