Текущие тенденции
По итогам июня 2019 года к маю 2019г., по данным аналитической службы портала kn.kz в городах Нур-Султан и Караганды отмечаются снижения средних цен на жилье. В Алматы напротив, зафиксирован рост. За год цены на жилье в Алматы и Караганде ощутимо выросли на 13% и 9% соответственно. И лишь цены на столичные квартиры за год изменились всего на 1%.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к маю 2019 г., % |
Изменения к июню 2018 г., % |
|
Алматы |
$ |
1129 |
+3 |
-1 |
|
тыс. тенге |
432,7 |
+4 |
+13 |
|
|
Нур-Султан |
$ |
857 |
-3 |
-14 |
|
тыс. тенге |
328,2 |
-2 |
-1 |
|
|
Караганда |
$ |
559 |
-1 |
0 |
|
тыс. тенге |
214 |
-1 |
+9 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается рост средних цен на квартиры улучшенной планировки и квартиры в домах старой постройки на 3%. Квартиры типа «хрущевки» подешевели на 5%. В разрезе формата жилья подорожали одно, двух и трехкомнатные квартиры.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
496 300 |
52 674 000 |
106 |
|
Приватизированное общежитие |
339 700 |
10 133 000 |
30 |
|
Старой постройки |
393 300 |
20 383 000 |
52 |
|
Улучшенной планировки |
384 800 |
24 063 000 |
63 |
|
«Хрущевки» |
343 200 |
15 610 000 |
45 |
|
По городу Алматы |
432 700 |
32 713 000 |
76 |
В Нур-Султане в разрезе типов подешевели квартиры в новостройках на 3% и домах старого типа на 6%. В разрезе комнатности квартир отрицательные ценовые изменения наметились по всем форматам жилья. В разрезе районов ценовому снижению подверглись квартиры в районе Алматы, минус 3%.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
1621 |
333 400 |
26 056 000 |
78 |
|
Старой постройки |
6 |
315 500 |
17 997 000 |
38 |
|
Улучшенной планировки |
197 |
300 700 |
17 873 000 |
59 |
|
«Хрущевки» |
216 |
310 300 |
14 259 000 |
46 |
|
По городу Нур-Султан |
2040 |
328 200 |
23 899 000 |
73 |
В разрезе районов Караганды цены квартиры в центре города опустились в цене на 1,5%. В разрезе типов домов на 3% подешевели квартиры типа «хрущевки». В разрезе формата жилья отрицательные ценовые колебания в сегменте однокомнатных квартир.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
404 |
269 000 |
25 168 000 |
89 |
|
Старой постройки |
298 |
222 000 |
14 642 000 |
66 |
|
Улучшенной планировки |
1051 |
218 000 |
13 692 000 |
62 |
|
«Хрущевки» |
1156 |
190 000 |
9 045 000 |
47 |
|
По городу Караганды |
2909 |
214 000 |
13 551 000 |
60 |
Аналитическая служба kn.kz