Текущие тенденции
По итогам мая 2019 года к апрелю 2019г., по данным аналитической службы портала kn.kz по городам Алматы и Нур-Султан ценовые колебания за месяц отрицательные, однако изменения не столь значительные чтобы считать их понижением. В Караганде средняя цена за месяц за жилой квадрат просела на 1%. За год цены на жилье в Алматы и Караганде ощутимо выросли на 9% и 12% соответственно. И лишь цены на столичные квартиры за год изменились всего на 1,5%.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к апрелю 2019 г., % |
Изменения к маю 2018 г., % |
|
Алматы |
$ |
1095 |
-0,3 |
-6 |
|
тыс. тенге |
416,6 |
-0,04 |
+9 |
|
|
Нур-Султан |
$ |
881 |
-0,8 |
-15 |
|
тыс. тенге |
335,4 |
-0,4 |
-1,5 |
|
|
Караганда |
$ |
566 |
-1 |
-5 |
|
тыс. тенге |
215 |
-1 |
+12 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается снижение средних цен на квартиры улучшенной планировки на 2%, хрущевки подорожали на 6%. По остальным типам квартир ценовые колебания не значительные. В разрезе формата жилья отрицательные ценовые колебания наметились в сегментах одно и двухкомнатных квартир, по остальным форматам изменения цен со знаком плюс.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
497 800 |
50 463 000 |
101 |
|
Приватизированное общежитие |
321 000 |
8 843 000 |
28 |
|
Старой постройки |
387 300 |
22 309 000 |
58 |
|
Улучшенной планировки |
372 900 |
22 045 000 |
59 |
|
«Хрущевки» |
360 100 |
17 234 000 |
48 |
|
По городу Алматы |
416 600 |
30 077 000 |
72 |
В Нур-Султане в разрезе типов подешевели квартиры старого типа и квартиры типа «хрущевки» на 1%. В разрезе формата жилья отрицательные ценовые изменения наметились на двух и трехкомнатные квартиры по остальным сегментам изменения цен за период со знаком плюс. В разрезе районов значительных ценовых колебаний не зафиксировано.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
1723 |
344 300 |
26 522 000 |
77 |
|
Старой постройки |
5 |
333 500 |
14 141 000 |
42 |
|
Улучшенной планировки |
242 |
293 800 |
17 674 000 |
60 |
|
«Хрущевки» |
217 |
311 300 |
13 956 000 |
45 |
|
По городу Нур-Султан |
2187 |
335 400 |
24 114 000 |
72 |
В разрезе районов Караганды цены на квартиры в Михайловке просели на 5%. В разрезе типов домов на 2% подешевели квартиры в новостройках и квартиры старого типа. В Разрезе формата жилья ценовые колебания не значительные.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
374 |
269 000 |
25 766 000 |
92 |
|
Старой постройки |
297 |
224 000 |
14 695 000 |
65 |
|
Улучшенной планировки |
1198 |
218 000 |
13 483 000 |
62 |
|
«Хрущевки» |
1213 |
195 000 |
9 071 000 |
47 |
|
По городу Караганды |
3082 |
215 000 |
13 360 000 |
60 |
Аналитическая служба kn.kz