Текущие тенденции
По итогам апреля 2019 года к марту 2019г., по данным аналитической службы портала kn.kz наметилась следующая тенденция: в Алматы зафиксировано снижение средних цен за период на 4%, столичные квартиры подверглись меньшим изменениям, однако так же отмечается снижение цен на 1%. В Караганде средние цены на жилье оставались без изменений. Годовые колебания цен показали рост в Алматы и Караганде, цены на жилье в Нур-Султане за год практически не изменились.
|
Город |
Валюта |
Цена, кв.м |
Изменения к марту 2019 г., % |
Изменения к апрелю 2018 г., % |
|
Алматы |
$ |
1100 |
-4 |
-5 |
|
тыс. тенге |
416,7 |
-4 |
+11 |
|
|
Астана |
$ |
888 |
-1 |
-15 |
|
тыс. тенге |
336,8 |
-1 |
-1 |
|
|
Караганда |
$ |
573 |
-0,2 |
-2 |
|
тыс. тенге |
217,1 |
+0,1 |
+13 |
На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается снижение средних цен на квартиры улучшенной планировки на 7%, квартиры в новостройках подешевели на 2%. По остальным типам квартир ценовые колебания не значительные. В разрезе формата жилья отрицательные ценовые колебания наметились в сегментах одно, двух и трех комнатных квартир.
|
Тип постройки |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
498 500 |
49 862 000 |
100 |
|
Приватизированное общежитие |
324 400 |
9 262 000 |
29 |
|
Старой постройки |
371 800 |
20 119 000 |
54 |
|
Улучшенной планировки |
380 500 |
23 544 000 |
62 |
|
«Хрущевки» |
338 900 |
15 672 000 |
46 |
|
По городу Алматы |
416 700 |
30 362 000 |
73 |
В Астане в разрезе типов подешевели квартиры улучшенной планировки и квартиры типа «хрущевки» на 3% и 4% соответственно. В разрезе формата жилья отрицательные ценовые изменения наметились на одно и двухкомнатные квартиры по остальным сегментам изменения цен за период со знаком плюс. В разрезе районов рост средних цен зафиксирован в районе Есиль на 2%, ценовому снижению подверглись квартиры в Алматы и Сарыарка на 1% и 3% соответственно.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
1624 |
345 000 |
26 408 000 |
77 |
|
Старой постройки |
5 |
337 100 |
14 295 000 |
42 |
|
Улучшенной планировки |
207 |
292 400 |
17 491 000 |
60 |
|
«Хрущевки» |
188 |
314 500 |
14 313 000 |
46 |
|
По городу Астане |
2024 |
336 800 |
24 201 000 |
72 |
В разрезе районов Караганды цены на квартиры в центре города просели на 1%. В разрезе типов домов на 1% подешевели квартиры в новостройках. В Разрезе формата жилья ценовые колебания не значительные.
|
Тип постройки |
Количество квартир |
Средняя цена предложения, тг/кв.м |
Средняя цена предложения, тг/квартира |
Средняя площадь квартир, кв.м |
|
Новой постройки |
357 |
275 500 |
27 044 000 |
94 |
|
Старой постройки |
278 |
228 800 |
15 510 000 |
66 |
|
Улучшенной планировки |
1128 |
217 400 |
13 689 000 |
63 |
|
«Хрущевки» |
1130 |
195 400 |
9 082 000 |
47 |
|
По городу Караганды |
2893 |
217 100 |
13 716 000 |
61 |
Аналитическая служба kn.kz